Simone
要说重庆恒大名都的营销现状怎么样？不知道问题是指的住宅还是商业？恒大名都是目前渝中区唯一的多业态复合型大盘，如果是指的住宅，像重庆这个地段的住宅早就是稀缺资源了，3600多户肯定是一抢而空！目前二手房均价为17500元/㎡。下面主要说商业，目前来说商业营销不是太好，空置率较高。
一、地段（优势）
恒大名都位于渝中区大坪石油路。东临石油路，北侧为高九路，南侧为大坪正街，与渝州路相连，距重庆五大商圈仅3—6公里，是重庆毋庸置疑的几何中心和交通枢纽，地理位置相当优越。
公交线路达30多条，轻轨2号线、地铁1号线，大坪站距离本项目500米左右，可以说是交通异常发达。
二、业态（缺憾）
恒大名都商业定位为风情商业街，但现状与定位差距太大！如果说购物中心商业体量又太小，到不如说是大一点的社区配套商业。
目前仅一楼开了许多儿童店还有药店，二楼空置，三楼仅开有理发店。因周边商业购物中心、商业街实在太多，对面即是餐饮一条街，不远处有龙湖时代天街、英利国际购物中心、协信星光天地等。实在难以与它们拉开业态产品差异化。开发商肯定想到了这一点，所以定位为风情商业街，但现实是有点不伦不类，难以打造出自己的特点，所以目前来说空置率较高。
三、建筑设计（弊端）
建筑风格采用欧式新古典主义风格，与周边环境倒是融合。但做为商业，主入口门前设计有一大排台阶实在让人费解，一大败笔，从人的心理学角度上来说，对人有一种心里上的阻碍作用，看见这一排较高台阶就不是很想进去了，除非有很强的目的性。
再者就是整个车行要从主入口广场穿过，切断了人到主入口流向，也让人不愿意停留在门前广场，没有人流，就没有商机。
四、总结（期待）
恒大名都商业需要拉开与周边业态的差异化，形成自己的目的性消费，主要受众人群应定位为本楼栋办公人群，再者大一点本小区居住人群。
以上纯属个人观点，欢迎大家指正！
房地产是一种特殊的商品，具有位置的固定性、长期使用性、大量投资性、保值和增值行，所以房地产产品策划决定着房屋销售的成败的重大因素。 重庆恒大名都市场推广就是主题的准确定位：市场推广主题，市场推广概念，项目核心卖点提炼等这些都是我觉得很重要的 。 从房产的推广也联想到做人也是这样，要给自己一个准确的定位，确定自己适合做什么，自己的性格怎样，长处是什么，这样才能最大限度的发挥自己。重庆恒大名都的营销现状在营销策论基础上，总体不错，不过仍然需要努力提升
你说的应该是黔江恒大名都吧
楼盘介绍
开盘日期：
2018-11
楼盘特色：
项目拥有精装阔景高层、临湖花园洋房精品住宅，同时配备儿童游乐中心、铂金会所、黔江人民小学、黔江中学、听松岭公园等完善配套
产品类型：
高层、洋房
装修状况：
带装修
占地面积：
47万方
产 权：
50年
绿 化 率：
32%
容 积 率：
1.9
物业公司：
金碧物业
交付日期：
2021-01-01
