Simone
我看过的宁波的租房的格局是有以下几种:1、群租房 将一个大的房子隔成独立的好几间屋子，基本配置可能是1阳台1卧室或者是1厕所1卧室的价格根据配置和空间差不多在600-1300之间，这种类型的房型应该是在宁波算最便宜的了!!不好意思的说答主就是住在这样的房子里面，是和室友一起合租的差不多30坪左右吧没有隔开但是因为特殊的格局可以算作是两个房间，配置家具什么的搬进去就是有两套的独卫有个飘窗的小阳台，地理位置很棒小区安保和物业也是，进出门都要刷卡的。总体来说还是不错的~ 但是有一个非常大的缺点就是，隔音效果很不好，因为是群租的门外进进出出的人就很多，外面的声音可以听的很清楚。还有就是如果是单身的话可能会不太安全毕竟你也不知道隔壁到底住着怎么样的人。
2、单身公寓价格差不多在1600-2300左右老房子会比较便宜设施也会比较差，一般1800的话就可以住的很好的了里面的内部设施都会很齐全一个人住还是蛮温馨的但是我觉得价格真的还是比较高的
3、合租房/整套房价位差不多是在2300-3000+这种预算少但是想住的条件稍微好一点的话可以合租哦但是个人还是不太推荐的万一遇到个奇葩室友什么的就悲剧了。找房子的形式:微博/分类信息网站/中介/现场搜索我们那个时候基本上就是在微博上找房子的，中介太贵并且找的房子不靠谱的可能性也比较大，分类信息网站假的信息有太多。所以微博的这个渠道还是比较推荐的。@西门町吃在宁波@宁波租房在线这两个本地大V的租房信息还是比较靠谱的需要注意的就是宁波还是比较大的，在同样预算的情况下还是比较建议选择地理位置比较好离公司比较近可能条件没有那么好的房子，毕竟房子什么还是可以通过后期自己倒腾倒腾出生活的样子~但是地理位置好的话可能接下来的日常生活就比较麻烦，最好是公交线比较多楼下有超市。
租房子有很多需要注意到地方，大家都需要牢记~下面小编给大家介绍几点~~·
1，你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。
2，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。
4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。
7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。 8，经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。
9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比
实地看房
租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。
计算交通和时间成本
租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本。因此，毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳，否则上下班时间成本太大。如选择轨道交通为主要出行工具，费用会有一定上升，对毕业生而言最佳方法为一辆公交车换轨道交通，这样在上下班时间和交通费用上可以取得平衡。
签订合同注意细节
在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏，该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何索赔等。
交接手续
要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。
合租对象
要选择大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。
警惕二房东
警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担较大风险。
小编以前就有租房子，因为是二手房东，然后被原房东赶出来的情况，所以大家在租房子的时候一定要注意这些细节！！！
大家在租房的时候遇见过那些奇葩事情呢？一起来讨论一下呗~~~
宁波要租房子的看过来，碰到这种情况一定要小心！
案例一:没看房就“押一付三”
春节假期过后，刚从老家来到上海打工的小景急着寻找住处。2016年2月18日，某网站一条招租信息吸引了他的目光：虹口两房精装修，离地铁不到500米，月租金2000元，比周围房屋租金便宜不少。
小景觉得这套房子不仅符合自己一家三口的住房需求，租金也不贵，于是立即联系了“房东”。电话中，“房东”让小景先通过支付宝支付200元定金，并约定第二天下午看房。
2月19日一早，“房东”给小景打来电话，表示今天有急事要赶去苏州，会托人把房产证送过来给小景验看，但要他先支付房租。在一番讨价还价之后，急于租房的小景根据“房东”“押一付三”的付款要求，将7800元通过支付宝打给了对方。
当日下午，小景应约来到嫩江路一家快餐店，准备查看“房东”托人送来的房产证、合同。但左等右等也没人来，再拨打“房东”电话已无人接听，他这才发觉上当，其当即向警方报案。
案例二:看过房但“房东”是假的
由于租住的房屋在2016年4月到期，在上海工作的周先生考虑到年前自己工作发生了变化，于是想重新租一套离新单位近一点的房子。
3月5日晚，周先生在某网站上看到了一条招租信息，一套位于上海市杨浦区中原路的出租房十分符合他的需求。3月6日上午，周先生来到中原路某小区准备看房。在小区门口，如约而至的“房东”将小周拉到一旁，“中肯”地告诉他：“房间钥匙目前在中介公司，由于之前中介定的租金太高了，导致一直没有租户来租。现在我准备不和他们合作了！待会儿中介来开门，你不要声张，看好房后我们私下交易。”
想到可以省去一笔中介费，周先生就按照之前的提示，在看完房后与“房东”来到附近一家咖啡馆。咖啡馆里，“房东”向小周出示了“房产证”复印件，并爽快地表示租金为3500元一个月。在和“房东”签订“租房合同”，并以“押二付三”的方式通过手机银行支付了17500元房租后，小周当场拿到了“钥匙”。
3月9日下午，提前退掉自己原租房的周先生，带着行李兴冲冲来到了“新居”，没想到手中的钥匙却怎么也打不开房门。他去小区居委会核实才得知，这套房子确实正在中介处出租，但房东另有其人，而周先生收到的“房产证”复印件、“租房合同”皆为伪造。目前，警方已立案调查。
案例三:租房碰到假中介受骗
今年年初，一直在南京江宁区工作的李女士因为工作调动搬到了南京新街口，因为一直是一个人，为了上班方便，她就准备将江宁租的房子退掉，住到新街口周边来。很快，李女士在网上找到一套价格、位置、装潢都合心意的房子，根据网上显示的信息，李女士跟一名自称小吴的中介联系上了。
随后，热心的小吴一直与李女士保持联系，他告诉李女士，这套房子非常抢手，要定的话一定要抓紧，现在房价不停涨，租房的人很多，不租肯定马上就没了。李女士本来就对这套房子比较满意。小吴七绕八拐带李女士现场看了房子，也与网上的一样，随即李女士就与小吴以及小吴带来的房东签订了租房协议，支付了一个季度的房租6000元，押金2000元，以及1000多元的中介费用。随后李女士就住了进去。
为了将自己的“新家”打扮一下，李女士还特地到宜家买了一些装饰品，没想到上个周末李女士在家打扫卫生的时候，又有一名中介带着人来看房子。这时李女士才发现自己可能遇到了假中介，等到房东拿着房产证来时，李女士意识到自己当时签合同的中介和房东都是“水货”，这时，李女士才如梦初醒，一下子损失了近万元。
中消协报告称消费者买房租房“抱怨”最多
从这几个案例来看，租房人有的看中了从“房东”租房比较便宜，还能省下中介费，有的则是因为放假上涨怕租金上涨，急于租房，所以放松警惕，才导致上当。
其实租房领域的问题不少，中国消费者协会15日发布的“听消费者说”调查报告显示，消费者对于买房租房、医疗保健、投资理财方面的支出“不满意率”较高。
调查专门了解了对消费者不满意的原因，结果显示，在买房、租房方面，消费者对房价房租高、利率高还贷压力大、中介服务差陷阱多等问题意见较大。
中国消费者协会商品服务监督部副主任皮小林指出，在消费者日常消费中，购房、租房的费用占很大一部分，挤占了其他消费能力。而在中介服务方面，经常会出现中介机构夸大宣传等乱象。
业内人士支招避免租房陷阱
为了避开这些陷阱，同时规范租房市场，15日，住建部副部长倪虹表示，要提出加快住房租赁市场发展的意见，目前正加紧研究。同时，住建部还表示，今年将采取专项行动整治中介违规行为。业内人士在这方面也支了几招：
① 咨询比较正规的大型中介公司。虽然无法保证这样的公司一定不会存在欺骗行为，但大公司搞小欺骗的概率相对较低，出了问题找说法也相对容易一些。
② 向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，会比较有帮助。
③ 与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证，亲自去查看房源，确保信息真实。
总之，消费者租房时，一定要核实对方的资质，不要轻易被一些花言巧语或占不了多少“便宜”的优惠所误导，多做些对比，少一点偷懒，多留一个心眼，不要怕麻烦，就可以较好地避免所谓的“黑中介”、假房东钻空子。不只是在宁波要小心，在哪租房都得小心啊
1、你想要租房子的地方在哪里。宁波很大，有很多个区，租房子选择的地址、周边的交通环境是十分重要的。
2、看你租房子的心理价位是多少。一般来说出租房屋的有整套出租、单间出租两种形式，租房子时经常会有几个人一起合租的情况，酌情考虑自己的经济能力和对室友的忍受能力吧，嗯如果是女孩子，安全也很重要！
3、宁波这里租房子一般来说是租三押一，就是付三个月租金和一个月的押金。要和房主提前商量好所有的事项，一定要提前去看看房子周边环境，不要被骗了。
租房子也算是生活的大事，那么租房子应该注意什么呢？一起来看看吧！
时间距离
租房时，选择与公司距离很近的地方，时间一般为20-30分钟内，这样方便上下班。
交通地段
租房时，应考虑出行是否方便，附近是否公交或地铁站以及生活场所。
辨别房东
租房时，要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。
租金安全
租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，应选择季付或者月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。
治安环境
租房子时要注意找一个治安好的环境。如果工作晚回家时，也不用太担心
在宁波租房子的注意事项还是比较多的，你要明确你是从哪里得到的房源信息，我个人还是比较喜欢在一些网站上找个人房源，而不是中介，因为有什么事情可以跟房东直接对话，如果要是中介的话有中介费不说，沟通起来并不方便。
在租房子的时候最好选择跟自己工作单位比较近的地方，这样上下班都比较方便，而且一旦有什么事情你家也比较近，不用来回折腾，也大大节省了上下班浪费在路上的时间。
在租房子之前一定要跟房东确认好房间内的物品，比如说电视冰箱洗衣机等，这些在租房合同上一定要有体现，以免在退房的时候造成不必要的麻烦。然后也要确定好水电费的支付方式，是由你自己支付，还是房东支付，如果要收押金的话，一定要在合同上体现。
其次就是安全问题，要咨询房东水电闸和燃气阀门的位置，如果长时间不在家的时候一定要把阀门关掉。
总之租房子之前我们一定要看好合同，千万不要被某些人利用合同而钻了空子。当然这样的人并不多，但凡事都要小心，因为在社会上什么样的人都有。
2000-3000是没怎么装修的吧，也看地方，主要看你哪里离你自己活动范围近，没有地方也很难给予参考意见有些地方房子很难租贵房价反而不贵，有些地方房价贵的离谱出租反而便宜，要看具体地方
