Simone
1，父亲的遗产包括其婚前个人财产及婚后夫妻共同财产的一半
2，如果父亲有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果父亲没有遗嘱，按法定继承由第一顺序继承人继承，包括：父母、配偶、子女
4，如果房产全部由母亲继承，需要其他继承人在父亲去世后书面声明放弃继承该房产
5，房产继承需要办理继承公证，放弃声明可以在办理公证时一并办理
6，《继承法》相关规定：
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
按照法律的规定：
1、依法分割您父母的夫妻共同财产，就房屋来讲，应当是您父母一人一半；
2、在没有遗嘱的情况下，房屋的一半应当由您、您母亲、您爷爷三人继承（您没有兄弟姐妹的情况下），即每人可以分得房屋的1/6。
3、通过上述分割，房屋您母亲占2/3，您、您爷爷分别占1/6。
4、若要办理房屋产权过户，应当取得您爷爷、您的放弃继承的证明。
你父亲过世了，如果这个房屋是她老两口的共同财产的话，应该由你母亲继承。这是继承法规定的。除非你母亲在不违反自己真实意志的情况下自愿放弃继承权，其他人将不能分的。
母亲作为配偶应该继承这个房屋，其他人属于后一顺位的继承人，在您母亲健在的情况下，他们都无权继承
找不到奶奶 恐怕办不了 建议找当地公证处咨询一下吧
你父亲去世了先把遗产确定下来，这房屋算不算是你父亲与你母亲的共同财产，如果是，那就把这房子的一半扣出去，那是你母亲的财产不是遗产不能分，剩下一半你和你母亲是第一顺位继承人，每人一半，最后是你25% 你老娘75%
你奶奶没有养育你父亲，也没有权利来搜要财产。你爷爷和你母亲去审批大厅办理相关户口转移手续可以啦。
不好办理了。因为你父亲没有遗嘱，只能适用法定继承，而其法定继承人是其父、母、配偶，子女。如果你父亲的母亲先于你父亲去世，才不必计算其继承份额。如果在世，还是有份额的。所以目前需要找寻你奶奶。可以到公安部门查询（如果以前有其的姓名和身份证号）。继承给你母亲，需要其他继承人放弃自己的份额才行。
纵横法律网-天津秋水律师事务所-王会昀律师
