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贵阳市二手房交易税费新政策

贵阳市二手房交易税费新政策

1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例:

个人所得税个人所得税税率:交易总额的1或两次交易差额的20%,个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5%,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2、买方(购房者)需要缴纳的税费种类及比例:

契税契税税率:交易价格的3%。契税相关规定:

(1)首套房:面积小于等于90契税税率1%;面积大于90契税税率减半,为1.5%

(2)二套房:面积小于等于90契税税率1%;面积大于90契税税率为2%;

(3)三套房及以上套数:契税为3%不减免。

法律咨询:

网友:什么是印花税

律师:"印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%。