Simone
春天,如约而至。
在这个希望的季节里,我们能看到,一大串好消息纷至沓来,给这座城市,带来活力与创造力。
从降至0确诊,0疑似开始,今天第4天,广州仍是大家所希望的0(来源:南方都市报)。0是结束,亦是万物复苏之始。
复工大潮,亦从四面八方,杀回广州,城市发展正在满地回血。
| 迁入广州来源,来自百度迁徙大数据(示意图)
广州93%国资企业复产,而核心商圈的商务楼宇复工率95%以上,黄埔工业百强企业全部复工,番禺“四上”企业复工率超8成(来源:羊城晚报)……
我们也能看到,广州地铁4条在建线路复工,昨日线网总客流量达156.3万人次(来源:广州地铁);至于楼市,超180个售楼部重新对外开放……
一串串振奋人心的数据,我们有理由相信,2020年的广州,将蓄势待发。
| 城市川流不息(实景图,视觉中国已授权)
2020年,充满期待的一年
其实,广州的春暖花开,只是全国经济即将强势复苏的一个缩影。
2020年,无论对于广州,对于湾区,还是对于中国经济而言,都有着独特的意义。
| 璀璨广州(实景图,视觉中国已授权)
首先,“十三五规划”踏入收官之年,各大城市将奋力直追,全面建成小康社会。
其次,这亦是承前启后的一年,2019年中国人均GDP破1万美元(来源:人民日报),实现历史性突破,对于未来,人们斗志昂扬。
第三,《粤港澳大湾区三年行动计划》中,2020年是计划达成的重要节点。
这个雄心万丈的世界级城市群,在产业、金融、交通、人才引进、城市运营等方面,铆足干劲,广州北部万科城大步向前。
| 湾区未来可期(实景图,视觉中国已授权)
所以,不管从哪个角度,2020年的经济都充满期待。
其实,如果不是疫情,今年开局相当美妙,中美达成第一阶段经贸协议,央行投放1.7万亿逆回购,三次发声经济长期向好,股市强势斩获8连阳(来源:新浪财经),一切欣欣向荣。
纵使面对不速之客黑天鹅,我们也从不惧怕被打倒,越战越强,是中国人骨子里的韧性。
楼市稳健向好,机会摆在眼前
既然对经济有信心,那么楼市的复苏,便是水到渠成。
回想2003年,广州楼市一度低迷,但调整非常快,下半年成交量便恢复,并且重新上涨。
当年,广州8区商品房成交66976宗,成交金额为321亿,分别比2002年增长10.08%和4.05%。(来源:广州市国土局)
那么,2020年呢?就在昨天,央行宣布降息,5年期以上LPR为4.75%(来源:中国人民银行),为20年新低,释放重要信号。
也是昨天,上海拍出一块总价达310亿地块,刷新城市纪录。(来源:时代财经)
近一周内,全国10多个城市,先后出台政策,稳楼市,稳预期。
实际上,对于刚需而言,什么时候入手,都是合适的。毕竟,近期财政部、统计局、央行等多部门密集发声,重申要坚持“房住不炒”定位,是一颗定心丸。
不过,困囿在不少刚需面前的,是资金不到位,以及一纸广州房票。
比如说,在人口大户白云区。截至2018年,白云常住非户籍人口高达168.09万人,高居全市第一(来源:广州统计局),占到全区常住人口一半以上,这些人没有户籍,很多也没有社保。
区域常住人口户籍人口常住非户籍人口
| 各区人口(单位:万人,来源:广州统计局)
与此同时,疫情之下,全国各地多少租客被拒之城外。有屋归不得,这种心酸没有感同身受,只有冷暖自知。这群城市候鸟渴望的,不过一处落脚的地。
如何才能留在大城市?或许,不妨将目光向北望去,在广清新城,广州北部万科城总价最低48万起,首付约14万起,便可拥有一套房。
要知道,2019年,白云一手住宅首套房首付,平均达123万(来源:中指院),如今只需九分之一,即可撬动。
不卖关子,这便是北部万科城。
| 北部万科城(鸟瞰图)
便宜有好货,防疫底气十足
相信很多人会疑问,这么便宜,楼盘真的靠谱吗?疫情之下,这又是否又是一个好选择?
别怀疑,我们用事实来说话。
01
30年沉淀,央视点赞万科物业
这场疫情,让很多人刷新了置业观:好的物业,究竟有多重要,尤其是在大社区,更是马虎不得。
北部万科城所引进的万科物业,成立于1990年,连续8年蝉联中国物业服务百强榜第一名,截至1月底,其业务布局99个大中城市,服务超过3302个项目(来源:万科物业官网)。
就在2月13日,央视《新闻联播》点赞万科金牌物业。
全面抗疫期间,万科物业“在全国2663个住宅项目、639个商写项目上建立统一的防疫手册,同时每天85000名员工在岗为25万人次的客户出入进行体温监测”。
而在北部万科城,我们也能看到,物业每日对小区消杀4次,设置口罩专用垃圾桶,严控非小区人员进入,甚至打开进入车辆后备箱检查……
截至目前,这座拥有超1.7万户的巨无霸大城,无一确诊,无一疑似。这样的物业,让人安心,不是吗?
| 北部万科城物业动作(实景图)
02
广清门户,7轨交汇,纵横交错
当然,买家的常规关注点,比如地段,比如交通,北部万科城都足够优秀。
北部万科城地处广清交界的第一站,在其周边,一条条纵贯城市的轨道长龙,密如蛛网。
当中,尤为引入注目的,当属广清城轨。其一期广州北站至清远站,已完成99.8%工程量。(以上信息来源于1月9日清远市委七届十次全会,实际实施情况以政府公布为准)
待通车时,广清同城乘风而上,完成一次重要的升级。
| 广清城轨航拍,广州房产摄(实景图)
这只是开端,今年1月14日,省发改委还透露,广清城际北延线和南延段,将双双开工,大大拉升广清同城的骨架。
加上广清城轨,广清未来将形成“2条地铁+2条城际+3条国铁”的交通格局(来源于清远政府2019年9月12日《广清轨道交通衔接概念规划》的公告,实际实施情况以清远市政府公告为准),构建半小时生活圈,一张动图一目了然。
| 北部万科城周边交通,广州房产出品(示意图)
值得一提的是,预计2020年建成的磁悬浮旅游专线(来源:南方+),横跨银盏、莲湖、长岗和长隆四站,虹吸海量旅客,一旦通车,对片区的产业和旅游发展将会是质的飞跃。
03
10年成熟大盘,8校教育大城
谈到北部万科城,很多人第一印象,便是十年成熟大盘。
在疫情期间,触手可及的丰盛配套,让人不慌不忙,从容应对,在家楼下,便可开启缤纷人生。
为了让大家更直观了解,房产君还特地前往北部万科城,带来配套航拍视频。
项目规划了三大商业街,当中,一期滨湖商业街,引进了华润万家、便利百货、蔬果烘培、各色餐饮以及儿童培训机构,随时可填补家里库存。
而五期商业街,除了超市与餐饮之外,还有中娱国际影城,以及建面约700㎡的健身房,待疫情过后,便可强身健体。
| 中娱国际影城(实景图,具体以酒店官方发布信息为准)
至于温泉度假酒店,现正全新装修升级中,预计年中开业。
更重要的是,社区里就有综合性汉尔斯医院,为健康保驾护航。
此外,随着复工,很多人思虑如何出行。但在北部万科城,就规划了两大交通中心,无需担忧。
目前北交通中心,每天超36趟接驳巴士往返越秀以太广场和白云嘉禾望岗地铁站,亦有4大公交线,社区穿梭巴。
| 交通中心(实景图)
当然,不得不提项目的一大杀手锏——8校护航(4所学校已开学,4所学校规划中)。
其中,不乏大名鼎鼎的广铁一中(万科城)外国语学校,已于2016年9月开学。
| 广铁一中航拍,广州房产摄(实景图)
与此同时,还有两所小学,公立北部万科城小学2014年开学,规划新增一所36班小学;一所公立九年一贯制学校预计今年9月开学;四所幼儿园,两所已经开学。
而这些学校,通通都在家门口。也就是说,在疫情当下,可以免去来回奔波,家长更为放心。
你要的一切,都是肉眼可见,不是吗?
| 北部万科城航拍,广州房产摄(实景图)
| 北部万科城航拍,广州房产摄(实景图)
04
健康好房子,首付14万起
作为守护者,北部万科城对于“健康”二字的诠释,也落实到了产品上。
项目所推出的,为建面约67㎡两房、建面约77㎡三房、建面约95㎡三房、建面约112㎡四房。
每一户,视野开阔,阳光灿烂,清风穿堂,健康寸步不离。
| 北部万科城航拍,广州房产摄(实景图)
以人气明星户型——建面约77㎡两房为例,其带有入户花园,厅出阳台,以南北对流之姿,将风光揽入怀中。
三间卧室,皆带飘窗,可任阳光肆意闯入家中。
又比如另一款热销户型,建面约94㎡竖厅四房,自带入户花园和南向景观阳台,采光及通风极为优越,不给病毒隐藏的机会。
主卧带有独立卫生间,并有灵活空间可设豪华衣帽间,相当气派。
当然,每一个房间,都带有开阔飘窗,推窗即是清风徐来。
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| 本创意户型鉴赏图仅为户型结构示意,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能不同,实际交付结果以双方订立的商品房买卖合同约定为准。
关键是,北部万科城均价不到万元,首付约14万起,月供仅需1800元起,便可拥有万科物业+7轨贯通(清远市交通配套,非项目周边交通配套)+10年大盘+3大商业街+8大学校+健康房子,美不美妙?
据悉,现在认购,还有难得一见的重磅优惠:
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2月线上认购可享7天无理由退房
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9.9元抢购20000元购房优惠券(优惠长达三年,抢券仅限本月,限量发售!2020年3月1日将停止发售)
所以,不要等购买力爆发,不要等广清城轨开通,趁现在,赶紧入手广州北刚需“上车神盘”。
最后,透露一下,如果现在想了解项目,项目特设VIP一对一线上客服,点击二维码即可添加,即时了解项目及活动详情。
免责声明
开发商:清远市万合投资有限公司/代理商:广州市世联房地产咨询有限公司/标准地名:清远万科城/印刷日期:2020年2月;本宣传册为广告要约邀请,对周边环境、政府规划、商业配套教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。部分素材来源于互联网,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系我们删除,谢谢;以上表述的价格有效期至:2020年2月29日。
三条国铁:京广高铁、京广铁路、广清重高铁(规划中);两条城际铁路:广清城际(在建)、肇清从城际(规划中);两条城市轨道:地铁18、24号线(规划中);以上信息来源于清远政府2019年9月12日《广清轨道交通衔接概念规划》的公告,实际实施情况以清远市政府公告为准;*月供1800元起:中国银行珠江支行提供最高3成30年按揭;*地铁信息来源:根据2019年9月12日清远市空间规划信息网发布了《广清轨道交通衔接概念规划》草案公示;*8所学校:玉腾幼儿园、北部万科城幼儿园、北部万科城小学、广铁一中均已开学,九年一贯制公立学校建设中,另,1所小学,2所幼儿园规划中,本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准;*三商业街:一、五期商业已开业,规划九期商业中心;
本文章转自广州房产
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