Simone
购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差异，那么在韶山选购一套70万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在韶山是首套住房的话，那么总价70万元的房屋需要缴纳以下费用：
契税：700000 * 1% = 7000元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：700000（总价） * 2% = 14000元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：7000 + 5 + 14000 + 80 = 21085元
要是是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么50平米，总价70.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：700000 * 1% = 7000元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：700000 * 1% = 7000元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：700000（总价） * 0.5% = 3500元
房屋所有权登记费：80元
合计：7000 + 100 + 3500 + 80 = 10680元
要是你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既700000 * 3% = 21000元。
以上就是在韶山购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是韶山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
