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中国人能在泰国买房吗

中国人能在泰国买房吗

泰国旅游为著称,每年到泰国旅游的人流量排名世界前列,尤其以中国人最多。那么中国人可以在美丽的泰国买房吗?在泰国买房需要注意什么?中国人在泰国买房会遇到哪些问题?这些问题应该会有朋友们会感兴趣的,让小编为大家科普下泰国购房的知识吧!

中国人能在泰国买房吗

中国人是可以在泰国买房的,虽然泰国法律不允许外国人购买本国的土地,但是允许外国人购买公寓。中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权,产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产(比如别墅)。

泰国买房的注意事项

1、在泰国购房公寓的时候,他们的面积指得都是实际面积,我们国内就有些坑了,公寓还包含公摊面积。

2按泰国的商业法规规定,如果是整栋大楼转手的话,产权只能卖49%给外国人,还有51%必须卖给泰国人。

中国人在泰国买房会遇到哪些问题

中国人在泰国买房会遇到哪些问题呢?很多人都不知道,下面小编来告诉大家。

1、在泰国买房并不是所有的房子都可以买的,这个是在泰国购房首先要知道的一个问题,而且不是所有的公寓都是可以购房的,需要咨询当地房产。

2、中国人在泰国买公寓是受到泰国法律保护的,但是和泰国的物业公司关系也很大,一定要选择实力强悍的物业公司,否则受保护程度就比较差了。

3、在泰国买房主要有契税、土地税、印花税以及增值税,想要了解这些税收具体的具体收费情况,只能依据泰国的开发商提供的缴纳税金进行缴纳。

4、如果在泰国买房为了投资的出租使用的话,可能房子会比较难出租,而且在泰国房租一般较为便宜,投资使用的话就要要多考虑下。

5、在泰国买房子首付一般只需要20%,剩下的可以贷款,但是中国人基本都是无法贷款成功,在泰国的贷款本身就比较难。

6、最后一个就是泰国房子的问题,在泰国买的房子一般和国内碧桂园一样都是精装修,购买的房子是无法依照自己想装的造型去装修,这是很苦恼的,因为大多中国人还是喜欢按照自己的喜欢来装修设计屋子的。

编辑总结:看过上文大家都知道中国人能在泰国买房吗?答案是肯定的,但是不能购买含有土地权的住房。如果回国的话房子也是可以转卖的,对于盖好的项目,在五年内想转卖需要付一笔税费的,五年后才可以自由转卖。没盖好的房子就不受五年的这个限制。