Simone
大连开发区的160平的房子必然不好卖了。
首先，160平的房子，肯定不是普通老百姓家能买得起的，必然得是中产以上水平的人或者家庭去买的。大连开发区的房价均价估计12000一平，那么160平的房子，总房款就得达到192万，接近200万，这么多的房款，真的不是普通百姓能付得起的。
那么，这套房子的买家排除了不少人，只能留给有钱人了。
其次，看环境。大连开发区经过多年建设确实不错，但是，最近几年，由于开发区经济下滑，所以，不少外来人开始离开大连开发区了，那些日资企业撤离了不少，不再有往日的繁华了，论环境，肯定不及大连市内。大连开发区要想再次发展，只能指望政策了。
这么看，在有钱人中又得排除一部分买家，不喜欢大连开发区的。
最后，房子周围配套设施怎么样？交通是否方便？房屋楼层怎么样？朝向怎么样？物业怎么样？周围邻居素质高不高......这些问题，都是买家会考虑的。
这样，又得排除一部分买家。
最后，一排除就知道了，其实，真正能买这种房子的人是很少的，既要有钱，还要喜欢大连开发区那种环境，而且，还得对房子的户型，朝向，周边配套等都要满意，这样的买家真的是少得可怜。
当然了，我认为，不好卖不代表没人买。这让我想起了我表姐前几年在绿波小区有套200平左右的房子，急于出手，要卖出去。挂在中介有段时间无人问津，确实不太好卖，好在最后，有个富二代把我表姐的房子买了。不得不说，有钱人的想法，我们普通老百姓真的不懂。
没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
价格决定一切
大连开发区己失去的过的光彩，合并为金普新区，人气不旺，160平米的房子太敞大了，价格又偏高是肯定不好卖的。
现下大连各区的房子居住面积一般在80至100平米左右，才能有较好出卖的机遇。
要看地理位置 开发商 物业公司 红星海片区也许还能好买一些
140到160的都好卖，难卖的是200平左右的。
总体来说不太好出手，原因：1.面积大，总房款高，相同总房款可以在市内买个两室的房子，选择性也大；2.地角，地脚，地角！
对于普通百姓来说？房子大了不好卖、楼层高了不好卖、没有电梯不好卖、不是向南不好卖、地角偏远不好卖、物业费高了不好卖，但是：你要是有房、自己用不上、就是为了出租？猜你价格底点、有买的，赶紧卖。
不好卖太大了，你还是去北京卖吧，北京房子还贵！[捂脸][捂脸]
看开发商和地脚，开发区滨海路一般是大面积的好卖，改善型居多。
