Simone
先明确下良渚古城遗址的准确地理位置，良渚古城虽然名带“良渚”二字，实际位置却并不在目前房产开发的如火如荼的良渚板块，而是在距良渚约5公里之外的瓶窑镇，瓶窑偏安杭州西北一隅，无地铁之利好，近几年开发相对滞后，镇上在售楼盘只有碧桂园开发的良樾，且后续也无新项目，可谓是大杭州里近郊区域里难得的与世无争的世外桃源。但这次申遗成功，个人认为将会打破长久以来的平静，迎来开发高潮，同时也将带动房价的走高。
1、房价有望补涨。瓶窑近2年的二手房成交价基本在2万/平左右，与良渚板块差价较大。随着曝广度的增加，丑小鸭变成白天鹅，瓶窑将会吸引更多人的关注与入住。
2、交通逐渐改善。瓶窑虽近期无地铁，但远期仍可期。建设中的杭州西站、西站高铁新城距瓶窑车程只需10分钟，建成后瓶窑将是最大受益者之一，届时瓶窑将承接大批未来科技城的外溢人口，成为未来科技城的大后方以及生活居住区。
3、瓶窑新区正在规划中，后发优势明显。新区东至大雄山，南至杭长高速，西至东苕溪，北至104轨道，规范范围16平方公里，区域内地势平坦，无缝链接未来科技城，极有可能成为未来科技城3.0版的组成部分。规划利好，将使瓶窑成为新的开发热土。
4、人口不断导入。目前外来人员定居瓶窑十分稀少，是几乎被遗忘的近郊板块，但随着知名度攀升以及规划的逐步落实，以及房价相对较低，瓶窑的流入人口将会逐年增加。
综上，狭义上的古城遗址周边，我定义为是瓶窑，申遗的成功短期给瓶窑房价带来的涨幅有限，但申遗成功是个信号，是瓶窑大开发和崛起的信号，长期十分看好；广义的遗址周边则除了瓶窑还包括良渚板块，良渚开发量大，各楼盘都会借势炒作一把，加快去化，个人预计去化速度会加快，受限于限价，但涨幅会非常有限。
现在国家经济不景气，房地产泡沫畸大，涨多涨少对于刚需来说都不是好事情，刚需咬着牙都得任人宰割，对于投机倒把机会主义者来说，是个利好消息，但前提是不崩盘的情况下，当然目前来说以我国的经济体系让房地产崩溃的几率几乎为零，所以说上涨是必然趋势，至于涨多少就看市场行情了。
买房现在象炒股，就象你这样喜欢炒概念的
会有一定影响，但是影响不大。良渚古城遗址所在地是瓶窑，目前无地铁规划，交通上有一定的短板。且瓶窑板块近年来出让的土地屈指可数，人口流入较少。但后期规划的瓶窑新区，以及中法航空大学、杭州西站等项目的建设一定程度上会让瓶窑板块升温迅速。
会带动周边的房价上涨，但是在整个杭州房价在涨时候。如果在大市环境不好的情况下，良渚再有好的文化概念也难以上涨，毕竟周边交通和配套还不齐全。
肯定有影响，二手房现在已经上涨了近千元。后续政府会加大宣传，和西湖一样免费参观，会吸引大量人流，政府会不断大力完善配套。
本店有看不出真假的名表.....
良渚申遗成功，对当地板块房价有影响吗？
