Simone
买房小课堂
在太原的你是如何避坑的，到底是买二手房还是买新房合适?
大多的买房人对此苦恼，就连上次带过的阿姨都直言看房看出毛病来了。
截止21年五月中旬，太原在建新房项目多达近百个，多集中于万柏林、迎泽、小店区，且位于环内的新房项目较少，以环边的房子为例，均价都在 一平，如果有太原顶级学区加持，价格更是直逼 一平，北边与晋源区的房价均表现低迷，属于太原后花园，养老型居住地。新房的最大弊端在于位置，新房多为期房，其他配套短期不会成熟，但是买房是一个长期投资，以我家为例，当年买的晋城政府的经济适用房，位置属于晋城西南角环边，那会周围一片荒芜，但经过八年的发展，周围高楼林立，均价也只升7000一平。
太原二手房为例，位置大多位于环内，生活配套齐全，交通便利，可拎包入住，但二手房的最大弊端也显现出来: 一、房屋的使用年限，二手房多为老小区，其开发商拿地时间多为80、90年代，这样到咱们手上的使用年限变少，况且其建筑质量是否能再撑几十年；二、二手房带来的高价格，因为位置好，交通便利，房价居高不下，没有一个房主愿意贱卖，我们又是否能捡漏，此外二手房在拿本两年还要交5.3%的增值税、房主1%的个税、1%的贷款担保税、及2.5%的中介费，这近十个点的费用都要落到你手中。
最后，不能说买房全靠中介，也不能说买房不靠中介，任何行业的产生都有其必要性，就看你是如何看待这个事，关注我带你了解更多房产知识。
