Simone
提到安置房，相信大多数人的第一印象就是“脏乱差”，毫无小区环境可言，没有物业、居住人群也是杂乱等等。
但事实是，近年来南京其实涌现了不少品质优、口碑好的安置房/保障房项目，甚至是可以吊打部分商品房的程度。
南京购房通于近日实探了5家知名度比较高的安置房/保障房小区，颠覆了我对安置房/保障房一贯的认知。
说起最牛安置房，位于河西中部的精金花园必须有姓名。
光凭这地理位置，说实话已经可以吊打一大波商品房了。项目周边小区是滨江铂悦府、保利天悦、高力璟华府、东原印长江等豪宅，河西万达近在咫尺，配套一应俱全。
再看小区本身，是由南京建邺城镇开发集团打造的。这么说大家可能感觉不到什么，但我想说的是南京知名豪宅金鼎湾花园也出自他手。
值得一提的是，精金花园还曾获得 房地产行业最高奖“广厦奖” ，由此也能看出小区品质不会一般。
即便有了心理准备，但当我到达精金花园的时候还是震惊了。其作为安置房，从外立面来看，与周边的商品房放在一起，毫无违和感。
另外，该 小区采用的是金鼎湾物业 ，管理非常严格，出入小区均需要人脸识别，外卖也不可以进小区。
小区内部也非常的整洁，垃圾也是需要严格分类，基础设施也都很健全。
凉亭：
整个小区的绿化也还不错，不过因为是冬天的原因，显得有点稀疏。
小毛病也有，例如在单元楼内有不少的电动车乱停现象，但整体看下来，完全可以吊打南京一大批商品房。
从链家网上来看，目前精金花园小区均价为43530元/㎡，不过在售房源不多。
桥北的迎江雅居，也是近期炙手可热的安置房小区，其也是 全南京第一个集中供暖的小区。
小区的地理位置同样非常优越，紧邻长江大桥，一路之隔就是桥北万象汇，生活非常便捷。
从外观来看，小区同样是很有质感。我不说是安置房，你能看出来吗？
小区物业为金基物业 ，管理也很严格，进门需人脸识别，外卖不可随便进入小区。
小区每个单元的门厅和大门出入口一样采用了人脸识别进出，同时也支持刷卡。
据了解如果空巢老人三天没有出现在人脸识别系统中，工作人员就会联系上门，确认平安。
不过现场发现，仅个别单元门是随时锁门状态，大部分单元门都是随时敞开的，利用率并不高。
值得一提的是， 小区的绿化以及园林是由金基打造的，绿化率41% ，远超于大部分商品房小区！
据悉，小区会提供24小时集中供暖服务，供暖时间为90天。
目前，初装费的市场指导价每平方米220元，采暖费是每个供暖季每平方米30元。大概一百平方米的房子，每个供暖季的采暖费约3000元，壁挂炉一季大约4000-5000元以上。
而迎江雅居又是南京首个清洁能源分布式集中供暖小区，用户会有一定的补贴。其中90㎡，初装费7000元，前三年每个供暖季采暖费只要1200多元。
咱就是说，实名羡慕了……
“住仁恒，上南外。”这应该是大部分南京人的终极目标。在仁恒商品房一房难求亦或是预算有限的情况，或许你可以考虑仁恒代建的安置房——
洲岛家园，位于富人岛江心洲，其也是南京首个全装修交付的安置房。 由中新南京生态科技岛开发公司开发建设，特聘新加坡设计团队做指导。
中新南京，是由 新加坡仁恒置地集团 和新加坡胜科城镇发展有限公司，携手南京市建邺区国资、河西新城国资，共同投资组建的大型综合性开发公司。
不得不说，仁恒就是仁恒。
距离该小区首次交付已经过去6年的时间，但从外立面来看，维持的非常不错。
绿化率也是同样惊人，高达46%！
因为天色已黑又在下雨，所以拍出来的图就比较一般。但要说到品质安置房，绝对少不了洲岛家园。
都知道江心洲荒，但洲岛家园自身的配套非常齐全，配备了篮球场、幼儿园、小学、大型苏果超市、菜市场、电信营业厅等。
从链家来看，目前洲岛家园的二手房均价在3.4万/㎡左右，而一路之隔的仁恒绿洲挂牌价高达5.3万/平，一对比就能看出性价比。
据了解，洲岛家园户型在47-87㎡之间。其中，47㎡是单室套，58、65㎡是朝南两房。
目前小区单室套一个月的租金大概是2600元/月，总价160万就能买下47㎡的单室套。还是挺香的……
第四位上榜的嘉宾——位于燕子矶的丁家庄二期保障房，也是多个房地产大奖的获得者。
项目荣获江苏省新建规模最大的装配式建筑、环形庭院式结构、3层商业裙房、跨地块内街模式、海绵城市示范片区、鲁班奖、广厦奖、扬子杯奖、三星级绿色建筑标识······
丁家庄二期保障房片区临瑞平街，南靠福寿街，东邻燕新路，西靠寅春路，由南京安居集团城建，长江都市设计。
该小区整体是开放式社区，其中1-3楼为商业中心，屋顶设计有绿化带，4层-顶楼为住宅，一梯四户,项目全部精装交付。
外立面采用的是灰白配色，搭配弧形封闭式阳台，整体看起来极具质感。
住宅楼和商业裙楼相连接，构成一个环形庭院式的建筑形态，且在裙楼屋顶设计有绿化带，很有特点。
值得一提的是，小区虽然是开放式的，但单元门必须要刷卡或者扫描二维码才能进入。
小区内部全部为55㎡两室一厅一卫户型，精装交付。其中租金为16元/㎡/月，折算下来每月仅需800元，打着灯笼也找不着的价格。
小区配套也很不错，除了自带商业之外，一路之隔就是再见的南京市妇幼保健院丁家庄院区，目前主体都已经封顶了。
最后一位出场的嘉宾，是位于遍地都是安置房的岱山片区，也就是我们现在所说的河西南岸。
该小区是由绿城打造，也曾获得住建部广厦奖。小区在绿化率、楼间距、外立面等多方面，都非常不错。
值得一提的是该小区的楼间距很大，最大的甚至达到200米，这在一向密度很高的安置房中真的非常难得了。
在采光充足的情况下，同时内部绿化也做的十分到位，所到之处皆是绿色。
小区引进的绿城物业，整体管理不算特别严格，外来人员包括外卖都可以随意进出。
不过小区内部维持还挺好，基础设施齐全，也比较整洁，电动车和机动车都停放在固定的位置上，还有很多贴心小tag。
怎么样，看完这5个小区，有没有改变你对这安置房/保障房小区固有的思想呢？
在如今维权声颇多的市场里，真的需要开发商们静下心来好好地研究产品。如果被安置房比了下去，那就是真丑了……
