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跃层和复式的区别是什么

跃层和复式的区别是什么

很多初次买房的人,对于跃层和复式是傻傻分不清的,只要是2层的结构就认为是复式,它还可能是跃层,那跃层和复式的区别是什么。

跃层和复式的区别是什么

1、层高层数不同

跃层的层高要高于复式,跃层可以设计成完整的2层楼,因为其层高一般在5.6米左右,而复式楼的层高在5米左右,没有全部用楼板分开,只能算一层。

2、空间布局不同

跃层的楼上楼下可以独立设计,都可以规划厨房、卫生间、客厅、卧室等功能区,而复式楼一般是动静分开设计,楼上是静区,楼下是动区,楼下为将厨房、卫生间、餐厅、客厅等空间,楼上为卧室、书房等私密空间,客厅一般是打通的,非常大气开阔。

3、楼梯不同

跃层的楼梯可实现上下两层完全分离,会占用比较多空间面积,坡度平缓,而复式本身面积小,楼梯面积小,坡度也较大。

4、面积计算不同

跃层在计算建筑面积时,需要将两层楼的面积都计算在内,而复式在计算建筑面积时,只需要计算一层楼的面积。

跃层和复式的特点是什么

1、跃层

跃层房子是完整的2层住宅,其层高一半是在5.6米左右,规划成2层后也不会有压抑感。在室内会设置楼梯,将楼上楼下链接起来。一般跃层房子的面积都是比较大的,适合成员数量较多的家庭购买。这种户型虽然面积要比别墅小一些,但是可规划的房间较多,也可以打造小型别墅的效果。

上下两层独立的设计,保证了私密性和独立性,同时采光面积大。但因为需要在室内设置楼梯,因此会占据一部分面积,造成空间的浪费,若是家中有年老或年幼的小孩,上下来就会存在一些不便的情况。

2、复式

复式虽然也是两层,但并不是完整的,其客厅是贯通了楼下楼下空间,采光和视野都非常好。而且复式楼只需要计算一层建筑面积,二楼堵塞赠送的,购买就比较划算了。不过复式楼的面积普遍偏小一些,多以公寓楼为主。

编辑总结:无论是跃层还是复式都是好的户型,重点是在于空间的布局,合理的规划和设计,如此,就能装出一个满意的家。