Simone
谢谢邀请，一个月之后才回复。请谅！
本户型为三室两厅两卫，外带大庭院的豪华户型。
一、本户型的优点
1、本户型图为南北通透的大户型，前有阳台，后有庭院。采光和通风条件都很好👍。户内三间，属于非常好的户型。三间为一天二地，阴阳相合，大吉大利。
2、本户型图外形方正，没有凸角，也没有明显的缺角现象。室内结构中的各居室也很方正。
二、本户型的缺点
1、本户型图入户口处，有所欠缺，虽然构不上缺角现象，但是此处的欠缺也并非很好。此处为兑宫，兑宫为少女之位，自然不利于少女。
2、本户型图中的主卧在东南方位的巽宫。巽宫为长女之位，如果为长女所居，自然是很美好的事情。但是，做为主卧，由家中夫妇所居，并非很好。而且主卧内的主卫马桶，通过主卧卫生间门，穿过衣帽间，直对床侧。犯了大忌！必须要通过改变卫生间的摆放位置，以及改变衣帽间的设计，化解直冲之气。而且主卧卫生间🚽在本户型图的震宫，也不是很好。
3、公共卫生间在本户型图的坎宫位置。坎宫为次子之位，宜砂不宜水。有砂则为吉砂，有水当为凶水。卫生间被视为水，落地坎宫，当为凶水。
4、厨房在本户型图中的西北方位，西北方位为乾宫，乾宫为家中老父之位。此宫宜水不宜砂。有水则为吉水，有砂当为凶砂。
简单说这些吧，其中的缺点就不一一列举了。任何一个户型都难于完美，总难免有点瑕疵。关键的是，该户型是否适合🈴️户主一家人。也就是说，一户一宅，没有最好，只有更好！住宅尤其如此。
谢谢🙏！
这个户型面积估计不小，上面没有标示尺寸，目测有一百四左右平了。
首先说说这个户型的优点:标准的三房两厅两卫，并且每个空间都很方正舒适，厨房也很大，每个空间采光都不错，还有超大阳台，下楼就是花园，真的很舒服。
再来说说缺点:首先从进门的玄关这一块是没有问题，但是进门后餐厅完全盖住了客厅的风头，对于这种平层户型来说是餐厅比客厅大不合理的，并且餐厅正对卫生间门口，这个从风水上来说也不太好。
然后来说说客厅，本身就比餐厅面积小，偏偏还在背景墙上面开了一扇门进次卧，这样后期设计电视背景墙就没那么好看了，即使那扇门做隐形处理也是中看不中用，以我过往的经验来看是不理想的，但是那扇门没法移动，除了电视背景墙这面墙来开门外，就只能移动到玄关，移到玄关也不理想，因为大门正对房门风水上也是不认同。最后就是从阳台过，估计没有人喜欢每天从外阳台进到卧室，尤其是大冷天晚上上厕所，还要打来阳台门，穿过阳台进入客厅去到卫生间，所以这个门只能开在电视背景墙这里，电视背景墙设计也就注定不会太理想！
然后就是主卧卫生间对着床头，这一点倒是好解决，毕竟是经过衣帽间了，可以在衣帽间加扇门或是珠帘隔断一下，这都是好解决的。
至于其他空间，我认为都还可以，总体来说这个户型有点浪费面积，毕竟这么大只做了三个卧室，连书房都没有，空间上又有一些小问题不好解决。不过装修好住的还是很舒服的，这年头能买的起房已经不容易了！
从平面图来看该户型三面通透，采光通风均没问题，卫生间的设计也较为合理，至于能耗方面，若左边不是西晒那就没什么大的问题。
优点：1、三面朝南,充分采光。
2、三个卧室离得都远,不用担心隐私问题,
3、两间朝南的卧室带飘窗,客厅带阳台,舒 适。
4、客厅跟餐厅南北通透,冬暖夏凉。
5、厨房跟两个卫生间都有窗户,明厨明卫。
6、客厅独立的两个面,特别好摆放家具家电。
7、无浪费面积,所有面积都能利用上。
缺点：1.从风水学来说，卫生间在进门当面是不太好的，而且淋浴房无法安装，卫生间格局要好好调整。
2、缺点就是公共区域的餐厅客厅不连贯,进门 视线不宽阔,就显得空间小了。
3、看图的餐厅是没有窗户的?估计采光有限不 好
4、客厅的电视墙在房间门那一面好一些,这样 沙发就比较好摆放,也不显得狭小,不过这样 电视墙就有个门了,这个缺陷也比较明显。
谢谢邀请，这个户型刚才看过了，面积够大，后面还有一个小花园，这个挺强大的，整体采光，通风都不错，厨房挺大，也方正，功能齐全，卫生间干湿分离做的挺好，方便实用，各个卧室面积也够大，功能配套看上去舒服，后期装修对空间加以利用，感觉更好。我认为，这个户型整体感觉不算太方正，有以下几点需要补充一下，首先，餐厅有点太大，客厅有点小，客厅到阳台有一个单开门，有点不太方便，整体弄成推拉门，或者干脆不要，更显明亮宽广，南次卧可不需要单开门，做整体落地窗，隔音好一些，休息为主。最后，如果可以的话，北次卧后面空间隔离出来做一个书房，这只是一个小遐想。
谢谢邀请，这个户型刚才看过了，面积够大，后面还有一个小花园，这个挺强大的，整体采光，通风都不错，厨房挺大，也方正，功能齐全，卫生间干湿分离做的挺好，方便实用，各个卧室面积也够大，功能配套看上去舒服，后期装修对空间加以利用，感觉更好。我认为，这个户型整体感觉不算太方正，有以下几点需要补充一下，首先，餐厅有点太大，客厅有点小，客厅到阳台有一个单开门，有点不太方便，整体弄成推拉门，或者干脆不要，更显明亮宽广，南次卧可不需要单开门，做整体落地窗，隔音好一些，休息为主。最后，如果可以的话，北次卧后面空间隔离出来做一个书房，这只是一个小遐想。
以上回答个人意见，仅供参考，可以私信我，相互交流学习。如果认同我的某一观点，或者某一句话，请关注自媒体新人跃跃。
这是个很飘亮的4房两厅房，不知干麻给设计成这样了。入门与主房拉直，形成大客厅，主房中的衣柜位子改为主厕，主厕改为公厕。将公厕的位置改为厨房，原厨房位改为书房，中间为食厅。Ok。
我从事易经阳宅学方面的学习和研究多年，根据阳宅学理论的分析，我认为这个户型不怎么样，可以说这个户型算是一个凶宅。你在平面图上没有标注方向，我也没有办法给出准确的回答，前几天我在见到过一个和这个户型类似的户型。我就按照正常上北下南的方位来分析这个户型。首先在这个户型的乾位，也就是西北角是厨房，在易经阳宅学上厨房取象为刀象，也就是说会对居住在这个房子里的男主人的身体有影响，不利于男主人的身体健康，并且男主人会有早亡的象。其次是这个户型的厕所差不多在房子的正东方，在易经阳宅学上正东方代表儿子是长子的位置。这个位置没有房间是厕所，所以这个户型主居住的人有无子的象，即便有子也会体弱多病甚至早夭。再有就是主卧房在坤位，主卧房在坤位如果夫妻同住的话，根据易经阳宅学理论对于男主人就构成了天地否卦的格局，会使男主人在事业上完事不利，事事受阻，最终一事无成。
以上是我根据易经阳宅学的观点，仅供参考，欢迎大家留言讨论，发表您的观点。
作为一名曾经的房地产客户经理，我简单的表达一下我通过这个户型而知道的优缺点。
优点一：三室设计
三室设计，满足一般家庭的需求，朝南主卧家里主人住，朝南次卧，可以作为儿童房，如果生一胎，朝北的次卧，可以作为客房兼书房，这样家里来了亲戚朋友，留宿也有地方居住。但是现在二胎政策放开了，并且留宿的情况很少，如果生二胎，朝北的次卧，就可以设计成儿童房。
总而言之，三室设计是可以基本满足一般家庭的需求。
二：两厅设计
餐客厅一体系，给人视觉上的冲击，觉得空间很大，并且朝南，家里进光量很好，厨房设计为U型设计，可以洗，切，煮一体化操作，在厨房里面，轻轻转身就可以做饭菜。
三：两卫设计
主卧带有独立的卫生间，并且有女生最爱的衣帽间，主人衣物放在衣帽间，方便寻找衣服，这样的独卫设计，很好的保证了主人的私密性问题。
次卫，在朝北次卧边上，方便利用洗手间，并且家里来人，可以用这个公用的卫生间，这样更加干净卫生。
四：朝南大阳台
超大的朝南观景大阳台，美丽风光一览无余，此外，最大程度的增加了采光和通风，你可以在大阳台上，摆上一张木桌，几把藤椅，邀上三五好友，来享受阳光浴，喝喝下午茶，景色，美不胜收。
五：独院设计
不过，最大的两点应该就是独院了吧，拥有一个自己的小院子是千千万万买房人心中最大的梦想，在寸土寸金的现代，买房已经成为一个难题，更何况买大房子，还带有一个独立的院子。
既可以享受城市的热闹喧哗，便利交通，又可以享受宁静的田园时光，你可以种些果树，果树下种些花花草草，没事可以打理花草，修身养性，我想，很多人的梦想不过如此吧。
缺点可能就是次卫设计吧，次卫的门对着餐厅，靠近厨房，如果卫生没打扫干净，就容易串味了。
其他的来说，这个户型，真的很不错，值得拥有，您觉得这个户型怎么样呢？
这个户型优点是两个南卧+客庁布局，客厅与餐厅连成一体，入户视野流畅宽敞。
缺点与不足是主卧与北卧并非真正的南北通透，南边的次卧门开在东边，通风更差，舒适度打折扣，次卫门对着歺厅，并客厅歺厅次卫连成一体，如果将次卫与厨房位置互换即可纠正不足。
从布局结构上总体设计还是欠缺和不足。
这个房型挺不错的。厨房很大。如果
家里用餐人数少的话，可以将餐桌设在厨房。餐厅的位置给客厅用。客厅改功能厅，发挥更多用途。
