Simone
1、租金支付标准：房租支付的方式要界定清楚，如押金、保证金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。
2、违约及违约金：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，违约金也得规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的20%等。
3、客户的经营能力：要是日后经营出现问题，引起纠纷和租金损失，好找连锁品牌商家，确保其正常的租金收益。
4、租赁期限：租期不可以太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，好稳定长期经营，如连锁经营品牌好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。
5、免租期：需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是1—6个月，视新旧不同;损失的赔偿：对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，不然容易产生负面影响。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
