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楼盘预售条件是什么

楼盘预售条件是什么

现在的开发商都会选择楼盘预售的销售方式来实行房产出售,然而这种做法确是为了筹集建设资金。那么开发商在什么情况下能够进行楼盘预售呢?那么,下面小编就来介绍下楼盘预售条件是什么,希望能给大家带来帮助!

一、楼盘预售条件是什么

1、已交付所有土地使用权出让金,获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域,因此达到预售的目的。

2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件,城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下,房屋建设也不例外。房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。

3、按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,获得商品房预售许可证明。

二、房屋预售通常需要哪些步骤

1、预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证;

2、预售人办理预售登记,领取预售许可证;

3、预售人同预购人签署商品房预售合同;

4、预售合同登记备案;

5、房屋交付以后,办理产权登记。

总结:以上就是小编介绍的关于楼盘预售条件是什么的全部内容,以供大家参考,希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。