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明年想在武汉不限购区域买房子,现在目前看中两个区域,横店和汉口北,纠结买哪里好?

明年想在武汉不限购区域买房子,现在目前看中两个区域,横店和汉口北,纠结买哪里好?

如果你有限购区购房资格的话建议买限购区的,毕竟主城区各方面资源都好些。如果没有购房资格的话,建议优先购买汉口北。毕竟汉口北在三环边,横店都到四环外了。交通目前还是汉口北更有优势些, 就是汉口北没有什么居住环境。毕竟那里批发市场比较多,横店天阳路的居住环境好些。规划的也更加合理,各种配套也在完善了。我就是买的横店天阳路的小区,自己还是很满意那里的居住环境的。路网和小区环境都蛮好,地铁也在修了。不过每个人的喜好是不同的,还是要根据自己的实际作出选择。这里只是说说我自己的一些看法给你一个参考[呲牙]

横店和汉口北各有千秋。

汉口北离市内更近,无论是自己开车,还是乘坐公共交通,三十分钟都可以深入汉口腹地,但缺点是汉口北毕竟以商业为主,居住氛围相对较差,各项民生配套不是很齐全。

横店的话,虽然离汉口稍微远点,但交通也很方便,地铁2年后开通,数条高速公路从横店经过,未来的国家级临空经济区也有望落地,民生配套方面,随着临空学校和文体中心的修建,天阳路片区的居住氛围会越来越好。

上面我说的是现状,下面谈谈未来。

横店,规划里是黄陂的工业中心,如果你有意在临空区发展的话,当然要买横店的房子了,如果国家级武汉临空产业示范区能够获得批准,那横店的前途就非汉口北可以比了(何时会批准呢,谁也说不定,这个就需要你自己评估了)

横店天阳路居住片区虽然面积不大,但配套还是很齐全的,学校和文体中心都有,由于限高,房子最高只能修16层,容积率低,住着更舒服。

但如果你在汉口上班,我建议你还是购买汉口北,毕竟通勤方便。

汉口北正在转型升级,将要从一个批发市场转变为数字贸易区,从最新的规划来看,汉口北是有三个大型的居住片区的,也将有国家学校和三甲医院落地,从民生配套这方面来说,汉口北也在慢慢成熟。

两个地方都不错,如何选就看你侧重在哪个方面了。

横店和汉口北都是属于黄陂不限购版块,两个区域的产业不同。

汉口北主要还是商贸、物流,现在推行数字化贸易、直播带货等。目前汉口北国际商品交易中心已建成680万平方米集市场、仓储、物流、交通、加工、商务、外贸功能于一体的超大型商贸物流基地,形成了鞋业皮具、品牌服装、酒店用品、小商品、床上用品、汽车等30大专业市场,目前已发展成中西部最大的商贸物流平台。

根据规划和定位,汉口北将建设交通、会展会务、金融服务、多功能仓储物流、医疗教育等各方面的国际化配套功能,全新建设新武汉展览馆、汉口北国际会议中心、世界T台、汉口北酒店群、青年创业及孵化中心、汉口北货运中心、众邦金融港、城市物流配送中心、跨境商品交易物流中心、世界贸易大数据中心、万里茶道主题公园、汉口北国际学校及医院等12大功能新区及重点项目。

横店街道主要是属于黄陂临空产业区,2012年获得市政府批复同意建立,总面积61.67平方公里(占横店街道总面积的67%)。起步区13.9平方公里,位于川龙大道沿线。

四至范围分别是:东到新十公路,南到四环线,西到机场北环线,北到合武铁路。

交通:产业园内南北向道路有、武汉绕城高速’四环线、岱黄高速,川龙大道,新十公路,机场北环线和建设中的武大高速。东西向道路有汉十高速,老汉黄公路等。

继周大福、菜鸟网络、卓尔航空之后,惠强、比亚迪、翰宇、汉能、新华光、全真光电、长江光电、中航、华中金圣达、上科电气、海航蓝海产业园、圆通、普洛斯等知名企业纷至沓来。

未来还将打造中日产业园,位于黄陂临空产业园之内,面积20平方公里,起步区2平方公里,拓展区10平方公里,延伸区8平方公里。

黄陂横店属于新区,区域内产业类型比较丰富,且处于不断招商中,不像汉口北在原有产业基础上升级改造。而且黄陂横店背靠大临空港,紧邻天河机场和宋家岗临空产业板块。

目前地铁7号线前川线已开建,预计2022年底或者2023年建成,具体通车时间以官方公示为准。

前川线连接了黄陂前川、东西湖版块和汉口主城,横店板块的地铁站为天阳路站,从上图我们可以看到2站路到巨龙大道换乘地铁2号线,5站路到园博园北换乘地铁6号线,而且地铁7号线经过汉口CBD、香港路、三阳路,这都是汉口最核心的位置,而后过江到徐家棚(以后是3地铁换乘站可到青山和白沙洲)、螃蟹岬等。7号线沿线可换乘6号线、3号线、2号线、1号线和4号线,可以说是非常便利。

而且从横店出发到天河机场也是很近的。汉口北目前只有轻轨1号线,未来规划的有地铁18号线,以及8号线的北延长线,但是现在都是规划中,何时开建确实不知道。

武汉轨道交通18号线起于长江新城武湖,沿巨龙大道经汉口北、刘店、盘龙城至东西湖三店。

不少网友在咨询:第五轮地铁规划上报已展开,地铁18号线途径网安基地、武烟总部、协和医院,连接天河机场和新会展中心,区里是否有计划推动18号地铁线路上报。

经核实地铁线路规划是经地铁集团征求线路经过属地政府意见,报武汉市政府审核同意后,由市发改委报省发改委、国家发改委,审批通过后,各相关单位配合地铁集团进行实施。6号线四期走马岭段区政府已申报过四轮轨道交通建设规划,最终未审批通过。第五轮轨道交通建设规划尚在研究当中,18号地铁线路,区政府将结合区域发展情况并会同相关单位积极争取新一轮地铁的建设规划。

如果是自驾出行的话,汉口北到汉口核心还是很便利的,如果从长远的规划来看,横店的产业、商业、教育规划不错,又靠近天河机场、宋家岗临空产业板块,但是需要坐等配套落地,各有优劣吧,目前横店在售新房也是最多的,未来居住人口应该不少。

目前汉口北不限购在售新房说的最多的就是天纵时代城,目前主推11号楼建面约95-118平米毛坯不限购房源,均价约12580元/平,预计下月新品加推,现有4套96折特价房出售。轨道交通1号线汉口北轻轨站A出口向北前行200米。

如果是在汉口北工作确实是不错的选择,但需要关注周围的教育配套,感觉会比横店稍微差点。

横店在售新盘就很多了,说实话真的是要擦亮眼睛选了,不过现在比较好的是,前期很多盘都交房了,品质好坏我们都看得到,选房嘛,就看距离地铁、学校的远近了,因为区域内有产业和商业规划,就看商业何时落地了。

区域内的毛坯盘也有,比如:

天纵御景湾主推9号楼建面约93-104平米毛坯三房,均价约9800元/平,首付约16万起,目前认购即可送车位,敬请关注!

联发云璟6、11号楼已拿预售证,主推建面约94、116平米毛坯小高层,备案均价约9996元/平;

交投合盛嘉园主推12、17号楼建面约107、117、123、146、154平毛坯小高层,均价约9650元/平,前期13、18号楼建面约108-146平毛坯房源在售,价格约9000元/平起,均价约9650元/平;

选个毛坯盘可以避免精装的坑,周围配套什么的需要买房人自己前去看看了。新区需要时间坐等。

横店是一点前途都没得额,汉口北可以的。一个4环外老远,一个三环外不到四环。具体还是看你工作,工做要是是在盘龙城这边,就买横店,要是工作在汉口,武昌,青山,就买汉口北吧。每天节约半个小时浪费在路上,一年下来你的身体以及你的工作事业都会有很大改善。

汉口北吧!

汉口北相对成熟一点,三环外,一号线旁边价格12000多毛坯!平时开车去汉口也相对更方便,唯一的问题就是垃圾发电场,不要买旁边的小区问题不大,就是不住出租应该也好租一些,必竟汉口北市场这一片商业较多,住宅相对少!

而横店呢,毛坯也要9000多,交通指望前川线,整个片区几乎是全新的,个人估计没个十年都不要指望有人气!投资客居多,对外交通除了指望两年后的前川线,公交自驾都几乎只有川龙大道一条路可走(四环要收费),川龙大道后湖大桥下桥的奥特莱斯十字路口是一个堵点,往后几年只会更堵!经过了盘龙城往汉口方向又要在盘龙大桥堵!而且横店整个片区都是新小区,买房后二手房不论租还是售,短期内几乎是要套在手上!

不限购区域顶配“汉口北天纵时代城”,武汉还有唯一靠着三环的不限购区域“汉口北”。因为地段太好,货值太少,常年断供,一出就是神盘,汉口北解放大道直达二七滨江,武汉天地,江汉路,国广,汉口北地铁1号线20分钟可直达武汉天地,天纵时代城,不限购区域神盘,2020武汉销量前三,汉口第一!无分销,全自销!不限购,新武汉人置业武汉首选,入主武汉国际商贸城区域正心!

汉口北产业成熟,商贸繁荣,交通便利,武汉三环旁包含限购区交通配套最齐全地方!有交通,有地铁,有教育,有商业,生活购物便利,随着汉口北启动十二项目升级,将打造国际商贸城,全球商品汉口北可以直接购买,全球贸易港,众邦金融港,汉口北同济分院,汉口北外国语学校即将落地!产业繁荣,交通便捷,汉口北三桥连江岸,四轨通三镇!天纵时代城临湖临地铁,武汉国际商贸城区域正心,七开七罄,2020武汉销量前三,汉口第一神盘!欢迎新武汉人置业落户!

横店不知道什么行情,汉口北的概念已经炒了十几年,不管成功与否,至少老百姓慢慢接受了。所以看你自己的资金情况吧

横店吧,木人黄陂人,房子买在横店,地铁今年也开工了,交通方便,区域内工厂也很多,以后安家不管上班做小生意都不错,以后发展还行

为什么不买光谷东呢?未来20年大武汉gdp就靠这里了,不管是投资还是居住环境绝对是首选。

汉口北配套稍微好点,横店都是新楼盘,配套要等几年