Simone
1、从违约的角度来讲，由于合同中已经写明“东西遗失不赔”的免责条款，所以房东在小偷盗窃财物导致损失的情况下能够免责。
2、从侵权的角度来讲，这种情况隶属原由力结合的通常侵权做法，而原由力结合的侵权做法适用的要求是侵权人都为过失。
在本案中，小偷是出于有意而盗窃，而房东具有过失导致财物损失，所以本案不具有侵权人都为过失的要求，房东不承受侵权职责。
3、综上所述，不顾是依据合同法还是侵权职责法，房东都不承受财物损失的职责。
本案中承受职责的只有小偷本人
是新房客，是一部悬疑小说的一部分《惊魂14日》
