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福州二手房交易流程有哪些

福州二手房交易流程有哪些

现在不少购房者在买房时都会选择二手房,因为二手房的性价比要比新房高一些,但二手房的交易过程更加复杂,一般是与原房主及中介进行交易,期间还会产生各种费用,需要办理的手续也很多,那么福州二手房交易流程有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、福州二手房交易流程

买卖双方达成一致意见后签订房屋买卖合同,并向当地的房地产交易中心提出申请,通过审核后双方办理立契手续,并缴纳相关税费,办理好房屋产权变更手续后,凭房屋所有权领取通知但即可到相关部门领取新的房产证,买方领取房产证后银行将一次性发放贷款。

二、福州二手房买卖注意事项

1、购买二手房的过程中,如果该房屋为公有住房,因为单位享有房屋的优先收购权,因此大家在买房的时候,必须要求查看原产权单位同意转让该房屋的书面证明,且需有原产权单位的盖章。

2、有些卖方在与购房者签订房屋买卖合同的时候,口头向购房者保证赠送室内装修的柜子、空调、热水器及门窗等物品,但在交房的时候,却发现买方承诺的热水器及空调不见踪影,室内装修也狼藉不堪,因此大家在买房之前必须对房屋进行仔细的检查。并将房屋现状写入合同内。

3、在签订房屋买卖合同的时候,不能忽视了付款方式,且必须将付款方式写入房屋买卖合同内,并确定客户需支付多少订金给中介公司或者买方,同时还需在合同内注明房屋校验的具体时间,校验期间产生的费用由谁承担。

总结:福州二手房交易流程的相关内容就为大家介绍到这里了,无论你打算购买哪种类型的二手房,都必须对二手房的交易流程进行了解,并做好相关准备工作。如果您想了解更多装修知识,可以关注齐家网相关资讯。