Simone
小产权房是不可以办理贷款的，因为这类房子没有缴纳土地出让金等费用，在银行眼里，这类房子是没有任何经济价值的。你要是没有其他的房产，你还可以办理信用贷款的，就是俗称的空放贷款，无抵押、担保，只需要用你一年的工资流水单就可以申请了，不过这类的贷款，就是利息率偏高一点，年利息率在0.1左右，还款时间还必须超过36期。
现在的银行是不支持给小产权房办理贷款的，因为小产权房是没有房产证和土地证的，如果大家想要购买小产权房的话，只能自己想办法去全款买房了。不过我觉得大家如果想要买房子的话，尽量不要去购买小产权的房子，因为现在政府也不支持我们购买小产权的房子，所以说虽然我们在买房的时候签订了合同，但是其实这份合同是不受法律保护的，将来如果出现了什么状况的话，必须要有我们自己来承担损失。
一般银行是不支持给小产权的房子进行贷款的，虽然现在的小产权房子的房价很便宜，可能只需要当地商品房的三分之一，但是小产权的房子是没有保障的，因为没有房产证呀，所以到时买卖双方出现问题了，到时问题就不太好解决啦，所以我说一般的银行是不会贷款的。到时你需要到当地的银行咨询一下，如果不可以的话，那建议你准备好资金，全款支付。
小产权也是能够贷款的，毕竟小产权房还是大产权房，这对于银行来讲的话，还是没有任何的区别在里面的。不过一般来讲，小产权房在购买的时候是用不到贷款的，毕竟它的房价是真的便宜。毕竟是50年的小产权房，没有多少人会乐意购买的，所以说在价格上肯定是有一定的优势在里面的。单纯从过渡的角度上来考虑的话，小产权的房子还是很实惠的。
小产权房是不可以贷款的，因为小产权房是没有房产证和土地证的，而我们去银行办理贷款的话是要把这个房子的房产证押给银行的。所谓的小产权房其实就是当地的村委会自己征集的土地来建造的房子，所以这个是不受国家的保护的，因为在征收土地的时候，当地的村委会并没有得到国家的允许，所以现在国家对这种小产权房打压的也是比较厉害的。
小产权房是可以贷款的，但是只可以小额贷款，因为如果说去银行办理手续，大额贷款是需要抵押的，但是这种小产权房一般都是没有房产证的，没有房产证是不可以办理抵押贷款的，除非你有其他的昂贵物品，比如说：汽车之类的。其实我觉得没有什么必要说购买这种小产权房，位置会比较偏，去市中心需要的时间也会比较长，我觉得不太好。
其实小产权的房子大家都应该清楚，和大产权的房子唯一的区别就是年限差距。而同样都是商品房，为什么大产权是70年，而小产权是50年的原因就在于此了。大产权的房子是正规的公司承包建设，所出售的，所以说是允许上市交易的。而小产权的房子就是50年是没有那么正规的，所以在市场上是不被认可的，也就不能拿到银行去做抵押贷款。
