Simone
这位兄弟，严格意义上来说小产权的房子是不能够买卖的，这个是国家的安置房，私下买卖是违法政策的。但是现在我们购买小产权的房子的现象也是有的，所以我们在写合同的时候还是要写明甲方，乙方自愿买卖房子，房子的地址，适用面积，价格是多少，预付多少定金，余款什么时候付，最后表明时间，双方签字就可以了哦。这种合同还是要规范书写的。
小产权房子的合同一般要先写标题，定格写上甲方、乙方以及身份证号码，正体写甲方自愿把某些房子以多少价格卖给乙方，乙方支付多少元定金，如果哪一方反悔就双倍赔偿，定金不退还等，在合同签订完以后，甲方应该保证乙方享有同甲方相同的居住权利，甲方不可以在把房屋与他人在定立买卖合同，在写一些违约责任，如果甲方和乙方没有什么意义的话可以签字或者盖章，从签字当日就可以生效了，如果在合同中有些事宜双方没有商议好，可以在签订补充协议，补充的协议与本合同都具有同等的法律效力，合同可以一式五份，甲乙双方各拿一份，见证人各一份，在空白处的右下角写上甲乙双方的姓名，还要写见证人的姓名，年月日等。
买小产权房的合同写法和购买大产权房子的合同写法是一样的，如果不知道怎么写不会写，网上就有现成版的购买小产权房合同。一般的写法开头肯定要写上“购房合同”的字样，下面写房子在什么区什么地方，房子的面积是多大房子年限还有多久，户主的姓名，身份证号，合同的内容就是买房子违约的各种条款，本合同是一式两份，留双方的电话，双方的签字和日期都写好就OK了。
实话跟你说，我也没有写过小产权房合同，所以对此还真的不是很了解诶。我在网上简单的了解了一下，其实小产权房合同写起来还是蛮简单的，你只要将双方的个人信息都写清楚，然后房子面积，户主是谁， 你的事情时间，违约责任什么之类的都洗好，而且还要其他需要的约定全部都详细的写下来就可以了！ 如果你实在不会的话，你可以自己到到网上看着模板写。
小产权房合同上面的产权年限是40，而大产权房合同的年限是70年。小产权买卖合同是没有太大的法律效力的，所以在里面规定的要赔偿条款一定要写清楚，最大程度的保证利益。首先就要写上买家的信息，比方说名字，身份证号码。卖家就要写上房子的面积，地理位置，写清楚它的价格，写价格的时候一定要大写。还要写支付定金，反悔的违约金，交房的时间等。
小产权房买卖合同一般在网上就有相关模板的，你直接打开百度搜索栏，然后输入关键词，就可以查到相关文档，然后你找个免费的模板下载下来就可以了，有的没有免费模板，你可以把文字打下来，然后自己重新编辑一下。在这里需要提醒你的是，小产权房买卖合同是没有太大的法律效力的，所以里面需要规定好赔偿条款，这样可以最大程度保障利益。
我们购买小产权房的合同和购买大产权房的合同是一样的格式，只不过是在小产权房合同上面的产权年限是40年，而大产权房合同的产权年限是70年。合同上会标明你购买的是哪一个楼盘的哪一个楼号，包括楼层和门牌号都会写清楚。虽然是小产权合同不过上面也应该写清楚什么时候能拿到产权证，这个非常的重要，所以我们在签合同的时候一定要注意看合同的日期。
首先要把买卖双方的身份证号码给书写清楚，其合同内容可以写上双方就买卖房屋这样事情上自愿平等待遇，在协商一致以后才订立的合同，合同条款如下双方将会无条件遵守相关条例的规定，卖房自愿将房子以人民币多少万元整出售给买方，在房子那块儿一定要写清楚房屋的具体位置及房屋总面积，价格的话一定要写清楚，还要把双方的违约责任规划清楚就可以了。
首先你肯定要写上买家的信息，比如说：名字、身份证号码，然后你还要写上房子的地理位置，同时房子的建筑面积也要加在后面。并且要写清楚价格，价格要注意写成大写的数字，类似于“壹”这样的。下面就是要写很多的注意事项，比如说：需要支付定金的金额，反悔的违约金，交房时间，逾期费用，最下方要有名字和年月日，并且应该是需要盖章的。
其实购买小产权的房子和购买大产权的房子一样，合同都是一样的写法。开头写上购房合同四个字，从下面开始写这个房子位于什么地方，面积多少，年限多少等等各种条款全部写在上面。最重要的是房子的各种费用一定要在条款里面写好，以免以后出现不必要的麻烦。写完这几项以后，最后留上电话号码，然后再签字，注上日期就可以了。
很多人不知道什么叫小产权房，所谓的小产权房其实大部分都是违法建房。尽管如此，还是有很多的人因为刚需而去购买是，因为小产权房的价格比实际的商品房要便宜很多。那么在这里就要注意很多事项，因为小产权房还是有很大的风险的。首先在购买之前，您要看一下规模，是否报建，再看一下合同是什么形式的。如果你实在是要购买的话，建议您选择一处您比较熟悉的地域。
