泰州二手房转让费要多少

泰州二手房转让费就是我们通常所说的房屋过户费用。房屋过户费的征收标准如下，第一，登记费，普通房屋登记80元每户，车库，140平米以上的房屋，非普通住宅登记费是550元每户。第二，交易费是6元每平米。第三，测绘费是1.36元每平米。第四，评估费是按照评估价的0.42%元收取。第五，营业税，房产证满五年且是唯一住房免征营业税，房产证不满五年或者不是唯一住房按照总房价的5.6%收取。

泰州二手房的转让费主要是依据你的二手房成交价格来决定的，也就是说你的二手房成交价格越高的话，那么它的二手房转让费也就是会越贵的。至于说应该怎样计算，在这里我是告诉你，你直接按照泰州的二手房成交价格去乘以5％的这样一个比例，计算出的结果就是二手房的转让费的。假如说买的五年以上的二手房，那么只有是在1％的比例。

泰州二手房转让费需要给多少，这个是没有固定的数字的，因为可以影响到转让费的因素还是有很多的，首先就是这个二手房的房子面积啦，一般情况下，房子的面积越大，那么转让费也会越高；其次就要看这个二手房是不是满五唯一的，如果是满五唯一的话，那么契税就是可以免交的。比如你在泰州交易了100万元的房子，那么可能需要交的转让费有200元左右。

泰州二手房转让费要依据交易双方的不同情况来确定，所以建议可以从具体房源角度来看。比如说：大华锦绣华城，房子的单价是在10417元一平米，房子的建筑面积是120平方米，房子的总价是125万元，房子产权期限是满两年的，那么转让费就应该是125万元乘以2.5%，也就是说个人所得税占了1%，契税占了1.5%，最后的结果应该就是31250元，一般房子的总价越高的，转让费也是越贵的。

泰州二手房转让费一般是这样计算的，一个需要缴纳的是契税，这个部分是所有买家都需要承担的费用，如果你是购买的首套房的话，房子面积不同所要缴纳的费用也是不同的，一般税率为1%、1.5%、3%。如果你是二套房的话，那税率在3%左右的。印花税则是根据产权年限来决定的，税率为5.55%，满五唯一就不需要缴纳这个费用。加上各种手续费，总得要两三万元。

泰州这边的二手房转让费主要就是一些税费和工本费。一般来说工本费大概是在300块钱左右，税费主要包括契税和印花税。印花税大概占总房价的0.05%左右，契税根据房屋面积的大小来决定的，一般是占总房价的1%到3%左右。假如说一套二手房的总价值是100万的话，那么你除了需要缴纳300块钱的工本费以外，还要缴纳5000块钱的印花税，还有10000块钱的30000块钱左右的契税。

二手房转让费用全国各地基本上都差不多，综合算下来基本上是房屋总价款的百分之二到百分之五。泰州的二手房也不例外。零八年的时候朋友在那边买了一套二手房，总价款是五十万，交税费合计是一万一的样子，听他说应该是测绘费，房本费，以及契税等。这个二手房交易转让还是比较复杂的，建议你在泰州找家靠谱的房地产中介公司。