Simone
无论投资还是刚需，
首先我们要搞清楚的是：赣州值不值得买？
二是赣州片区是如何划分的，各个片区的功能定位是什么？
三是不同定位的区块该怎么选？ （空间、产业、发展）
一个城市房价的涨跌，长期看人口、中期看土地、短期看金融。
赣州是江西省省域副中心城市、赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市，拥有 4个国家级开发区和1个综合保税区。
2020年6月，《江西省人民政府关于支持赣州打造融入对接粤港澳大湾区桥头堡的若干政策措施》正式印发。粤港澳大湾区建设是国家“大战略”、是江西发展“大机遇”。
由此可见，赣州对标的是 江西省的省域副中心城市，将建设成为对接融入粤港澳大湾区桥头堡 ，前景可待、未来可期。
但是，买房，在任何一个城市都不是随便买就可以了，只要买就涨的时代早已远去，想要保值升值，一定要选择有价值的区块。
根据赣州总规规划（2017-2035年），市辖区包括 章贡区、赣州经济开区、蓉江新区、南康区和赣县区 全域，国土面积5324平方公里。
1、中心城区（城市规划区）：章贡区、赣州经开区和蓉江新区全域；
2、南康区蓉江街道、东山街道，龙岭镇、镜坝镇、太窝乡全域以及唐江镇、朱坊乡、龙华乡的部分行政村（居委会）；
3、赣县区梅林镇全域以及茅店镇、储潭镇和五云镇的部分行政村（居委会）。
五区发展指引：
1、章贡区 发展定位：历史文化名城，现代服务高地。
2、南康区 发展定位：家居产业名城，内陆开放高地。
3、赣县区 发展定位：稀金产业重镇，客家养生福地。
4、赣州经开区 发展定位：高端产业集聚区，产城融合示范区。
5、蓉江新区 发展定位：高端服务集聚区，城市发展新引擎。
1、从 空间结构规划 看，规划的市级中心是章江中心和蓉江中心。
2、从 产业规划 上看，在筛选标准里，科技和金融永远是最值钱的概念。所以产业布局基本上决定了未来房价的升值潜力。
3、从 发展带 看，加上好的学区加持，增值空间大。
由链家地图找房能清晰看到，有优质学区加持的房源更贵。
想买房，特别是投资，必须要好好研究、分析规划，精准认清各个片区板块定位，避免入坑，被各种噱头套路。
买的起吗？好地段如蓉江新区都抢着买，但是供不应求，很多人各种找关系。差地段，买了暗跌1000一个平方的都有。要不是自己住。炒房真的过山车。跨省公积金的问题，先找开发商问问，一帮奸商，我买房的时候赣州市政府出台了文件，可以使用公积金，开发商说自己没有配套文件，本市的都不让用。现在房地产市场不行，应该可以吧。
刚入手了开发区中海一套，本来还蛮开心，解决了一件事，但是由于贷款新政10月8日出，我就在忧心利率会涨还是跌，进而又考虑到房价过高不太科学，担心会不会崩盘。
讲真，赣州房价真不好说，害怕
个人认为不合适，目前赣州房价就是高位横盘，利率又高，不急的话建议观望！
虽然我今年买的，但是我也不知道，不过有一点就是再也不用想买不买房的问题了，老老实实赚钱还贷才是真的
自住不要迟疑。
如果是投资，嘿嘿！
你的问题，我都给你肯定回答，赣州目前发展日新月异。蓉江新区特别要注意，发展相当快。
