Simone
我在政策性融资担保公司工作，来回答你这个问题。
（1）首先更正您一个观点，担保公司分为政策性和民营两种（政策性即政府出资或控股的担保公司），需获取主管部门（一般为财政局或工信局）颁发的经营许可证开展业务，它们与其他投资担保公司最大的区别是它们自身注册资金就达3000万以上，不吸收存款，这是最主要的特点！这样才能与银行开展合作。
（2）担保公司为您做担保贷款后，向银行缴纳保证金，一般为你贷款额度的10%-20%,比如贷款100万向银行缴纳10-20万的保证金，在开展业务的同时按担保行业规定在营业额中提取风险准备金存在银行中专门设立的账户，如果发生代偿的话，先扣划保证金，再从风险准备金里扣划赔偿，不用不动产作为抵押，因为这个行业没什么固定资产，主要是现金。 呵呵 明白了吗？望采纳。
有的担保公司是您有房产做抵押，但是主要目的还是帮您从银行来申请贷款，一切手续及利率都是按银行的程序才执行的，做成功后收个手续费，是比较安全的。
还有的是您有房产做为资产，担保公司直接给您放款，但这种利息都高是抵押给个人了
北京融德信贷款顾问，有不明白的电话联系，联系方式见用户名。
