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二套房是什么意思

二套房是什么意思

如今大家生活条件越来越好,有很多人会购买二套房,有些人是用来居住,有些人是用来投资,但对二套房真正意思并不是很了解。那么,下面小编为大家分享二套房是什么意思,以及二套房认定标准。

一、二套房是什么意思

二套房是第二套普通自住房的简称,二套房指的是以贷款人家庭(包含了贷款人、配偶及未成年子女)为单位认定,贷款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,已经使用住房公积金贷款买房的家庭,再次向银行申请住房贷款的一种房贷房。

二、二套房认定标准

1、贷款购买一套房子之后,经过房屋登记系统可以查询到房产,再贷款买房,算二套房。

2、贷款购买过一套房子商业贷款已经还清,再贷款买一套算首套,如果贷款没有结清算第二套。

3、夫妻双方一个人婚前买房使用商业贷款,另一个人婚前买房使用公积金,婚后双方以夫妻名义贷款买房,如果贷款已经还清,银行会安置借款人的还款能力、信用度等情况给到合适贷款利率和首付比例,如果贷款没有还清,算二套房。

4、准备结婚,但是没有领结婚证,一个人名下有房产和房贷没有还清,另一个人没有房产和贷款记录,然后两个人一起买房,写两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,因为是两个人共有产权,从银行按揭贷款买房是二套房。

5、贷款购买过一套房子,之后又卖了,经过房屋登记系统查不到房产,银行系统可以查询到贷款记录,再贷款买房,属于二套房。

文章总结:以上就是小编为大家分享的二套房是什么意思,以及二套房认定标准的相关内容。二套房的认定标准是由法律规定的,如果家庭人均住房面积,超过当地居民的平均水平,二套房政策会更严谨。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任