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按揭是什么意思

按揭是什么意思

现在不少买房的人,在支付房款的时候通常不会一次性付清,会选择分期付款或者是银行按揭贷款支付,那这个按揭是什么意思呢?下面就随小编一起来了解下吧。

一、按揭是什么意思

按揭是通过银行来筹集资金的一种方式,现在的人想要买房、买车,要是资金不过够的话,就可以将购买的这套房子或者车子抵押给银行,从银行贷款借钱出来支付给卖家,而卖家只要每个月分期偿还贷款和利息即可,一旦借款还完后,按揭也就完成了,其房子、车子才算自己的。

按揭的比例一般为交易额的70%,也就是我们在购买房子或者车子时,自己要先支付30%的首付款,剩余的房款、车款是通过银行直接拨给卖方,我们每月按揭偿还银行这些借款。如果是一套房子要60万,我们自己要先支付18万的首款,剩余的42万由银行拨给卖房的人,而我们每个月偿还一定的利息和房款给银行。

二、按揭贷款和抵押贷款有什么区别

1、参与对象不同

按揭贷款的参与人主要有借款申请人、开发商、银行这三方,开发商是作为中间人、担保人。而抵押贷款的参与人是借款申请人和银行这两方,属于一种以物换钱的行为。

2、材料和操作流程不同

按揭贷款本身房产证是还没到过户到自己名下的,所以需要首付款证明、购房合同等材料进行申贷,款项到位后,要办理房产证,只有房产证拿到之后抵押给银行,其房款才会拨付给开发商。而抵押贷款,申请人只有有房产证、土地证、贷款用途证明材料就可以直接向银行贷款。

编辑小结:意思就是关于按揭是什么意思的介绍,按揭买房是现在购房者比较好的选择,比贷款买房更具优势,希望小编分享的这些内容对大家有帮助。

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