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武汉二手房交易流程是什么

武汉二手房交易流程是什么

现在购买二手房的家庭很多,不过,购买二手房程序比较复杂,还需要提供买卖双方的身份证、户口本、婚姻证明等资料。那么武汉二手房交易流程有哪些呢?下面我们来了解下吧!

武汉二手房交易流程

1、买方咨询

首先,买方要了解房屋的整体情况、产权的状况,并要求卖方提供合法证件,如:房产证、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供房屋的合法证件后,买方就可以交纳购房定金,然后双方签订房屋买卖合同,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

然后,买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,符合条件的房屋准予办理过户手续,要是不符合条件的话拒绝申请。

4、立契

房地产相关部门根据房屋的产权状况和购买对象进行审核批准,审核通过后,才能办理立契手续。

5、缴纳税费

税费的缴纳比较复杂,要根据交易房屋性质来定,比如:房改房、危改回迁房、经济适用房等税费都是不一样的。

6、办理产权转移过户手续

买卖双方还要在房地产交易管理部门办理产权变更登记,之后,买方凭领取房屋所有权证通知单领取新的产权证。

7、银行贷款

买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行会对买方的资信、交易房屋进行审核,以确定买方的贷款额度,再批准买方的贷款。

8、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证,卖方交付房屋费用之后,双方的二手房屋交易全部履行完毕。

小编总结:以上是关于武汉二手房交易流程的相关信息,不知对大家是否有帮助呢!二手房交易流程比较多,在买卖二手房时一定要按照以上的流程来。