Simone
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。
一、买卖过户费用
1、契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费：3元/平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：一般在200元内。
5、营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
二、继承过户费用
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。
