Simone
上海使用权房限购新政规定对上海户籍购买使用权房进行限购，同时也终结了上海户籍购买使用权房不限购的历史，这也意味着使用权房将列入普通住宅限购范畴，整栋独用花园住宅的使用权房，不能买卖，沪籍家庭拥有2套及以上住房的包括使用权房和产权房，不能再买使用权，限购。沪籍单身家庭拥有1套及以上住房的。包括使用权房和产权房。不能再买使用权，限购。户口本不在一起的沪籍家庭，也只能买一本房卡的使用权房，不能购买多本房卡的同一套使用权房，限购。花园住宅和优秀历史保护建筑的使用权房，鼓励市政由指定企业收购，公司名义不能新购使用权房。使用权房俗称租赁公房，没有产权，只有使用权，相当于跟政府签了长租协议。使用权房是指上海市不可售、非独立的成套公房，这类公房只可以进行使用权的转让和交换，操作流程相当于使用权证更换名字，转承租人，也就是所谓的差价换房。使用权房种类包括老式石库门，新式里弄，旧式里弄，老洋房，老公寓煤卫合用的老房子，另外一种是七八十年代的工房，煤卫独用。
