Simone
首先由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税；
对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税；没有正当理由的，按核定计税价格征税。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。
扩展资料房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
参考资料来源：
深圳国土局网站查询深圳楼盘上报价格的方法：
1、登陆深圳市规划和国土资源委员会官网一手房源版面（网址：
2、在“项目名称”中点击需要查询的楼盘，或直接在页面上方查询；
3、在“项目详细资料”页面下方点击“套房信息”的进入链接；
4、点击所要查询的楼层及房号；
5、在“发展商叫价”栏可以看到价格信息。
直接在网站上搜索你要找的楼盘名字，查询就可以了
国土局网站上面查的是房产的计税价格！也就是房子打税的价格。如果您想看哪个楼盘的具体价格，可百度网站上每个楼盘，取中间价格就是正确的。
深圳楼盘备案价格查询：
