Simone
外地户口限购一套。首付至少3成以上（银行要同意），契税按优惠征收（90平方以下）。最大的影响在于银行是否愿意给你贷款（二手房，价格低。银行额度比较紧张）。其它没什么影响。贷款年限你根据自身的情况定。
有影响。
非本市户籍在本市购房的统按照二套房标准执行的。
契税是1.5% 首付六成
影响主要是营业税。之前营业税是不满五年的差额（合同价—业主买进价）的5.55% 现在是全额（就是你买进价格）的5.55%。
贷款期限越短越划算，但是每个月还款数额就多。贷款期限越长反之。你根据自己情况而定比较好。 最长贷款期限是30减去房龄 主贷人加贷款期限不超过55岁
首付的多少是房子的总价决定的，最少是三成。
契税等费用新出来的政策对你没有关系。
贷款的年限是根据你的还款能力来计算的，当然了，贷款的年限越短越合算了，因为所交的利息相对少一些。
