Simone
感谢邀请。
新城变卖40个项目，主要原因应该是资金链出了问题。房地产在房控政策以及今年的各种信贷收紧的背景下，很多房企都面临资金链断裂的风险。只是新城刚好发生在董事长出事后，所以让人联想翩翩。
房企变卖资产，补充资金缺口，在未来将会是正常事件，只有部分手里有大把钱的大型房企能活下去。
评论员门宁：
新城出事后很多朋友问我要不要抄底，让我一直感觉困惑，这样一家公司有什么好抄底的呢？朋友们的观点也十分简单，就是犯事的是董事长，不是公司，想赚钱就要和道德区分开。
如果这家公司是国企，我大概是愿意相信朋友们的逻辑，但作为一家民营地产公司，他们想的太简单了。王振华持有新城70%以上的股份，是新城绝对的控制人，也是新城的灵魂人物，没有王振华，新城是一定无法从一家名不见经证的小公司发展成为地产行业龙头的。我自己在地产公司工作过，我曾经的领导同事办事效率高，责任心强，每一个都非常出色，但与我前老板比起来，完全不值得一提。前司的两次腾飞，老板可以占98%的功劳。一次是公司上市失败，资金链要断了，老板靠个人关系缠着香港大佬打牌，最终获得了大佬们的支持，盘活了公司，并成功在香港上市，为向全国布局筹措了资金；另一次是在地产寒冬中，全国各界都看衰地产，公司经营业十分谨慎，这时老板下令全力拿项目，低价存下了上百个项目。之后迎来去库存政策，这些项目全部大幅升值，让公司顺利站稳地产前三甲。可以说如果没有前老板，前司最多是一个地方性的小开发商。
新城能够快速发展，绝对不是新城员工群策群力的结果，与王振华的管理脱不开关系。现在王振华进去，新城的经营战略必然会受影响。
另外地产行业是个看人脉的行业，一边要向政府拿地，一边要向银行拿钱，现在你老板猥亵幼女被抓，之前卖给你面子的人还会继续给你面子吗？如果搞的好，新城最多勉强维持；如果稍微经营不善，新城就可以直接破产了。
之前还有股民心存幻想，以为新城的经营不受影响，但随着开始拍卖项目，过去乐观的预期被证伪，跌停也正常，这不还没有跌破前期的低点。
A股3000多家公司，选哪个不行，我劝你别关注新城了，何必要在这上面浪费时间呢？
今天，新城控股股价跌停。
原因，则是因为媒体报道新城开始甩卖旗下资产，收缩意图明显。金科和阳光城已经开始和新城资产包接洽，进行了部分选择。
新城控股今日发布的公告称，公司在洽谈、协商出售的项目约40个，目前已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约24亿元。
随后有媒体报道称，阳光城、弘阳地产、新力地产、旭辉集团也被传出有意向收购新城旗下的项目。不过阳光城还未出手。
这事说明了什么？
说明了新城资金链开始紧张了。
之前在老王这事发生后，我就觉得此事非同一般，可能很多人以为这就是老王的私生活，和新城关系不大，可能又是一次抄底的好机会。
但是，如今的发展，显然已经大幅超出了这些乐观派的预期。
首先，房地产是个特殊的行业，对资金要求极高。
而在中国，资金的最大供给方，则是国家金融机构。所以，房企要发展，必须要和政府搞好关系。作为代表，王振华显然会失去政府的信任，这对新城的融资会有很大的影响。
如今，就连中国的评级机构都要对新城时刻准备着降低评级了，之前国际两大评级机构已经降低对新城的评级。
整个7月份，新城还没开展任何融资，作为一个房企，这真的是要命啊！
一个上半年拿地1500多万平米的前十房企，一个负债3000多亿的大型房企，如果资金链断了，那真的是后果不堪想象。
现在，据称平安银行已经停止和新城展开业务合作，不知道其他银行目前是什么态度。估计都在等官方的通报，毕竟现在结果还没出来。所以，新城融不到资也是正常的。
生意还是要做啊，怎么办呢？只能卖地了。
其次，新城品牌是否受到影响
据说新城内部已经开展9折促销活动了，对于广大潜在客户而言，新城这档子事，或许会有一定短期影响，随着时间的流逝会好转，但是短期肯定会有冲击。
就看新城能不能度过短期的冲击。
如果能撑得过去，那新城还有希望，如果不能，可能就要被同行瓜分了。
董事长出丑闻，不同意总经理酒驾，除了市场恐慌，加上媒体对更多负面报道，催生出企业信用危机，加上房产本身就是重资产，高贷款，风波没有平息，银行是否能继续贷款支持未可知，卖掉一些项目可以有更多流动资金，以上均为个人意见，仅供参考
