惠州二手房出售要哪些材料

其实无论在哪个城市出售二手房，需要准备的材料都差不多的。主要就有三个方面，第一个方面就是房东的各种证件，比如房主的身份证件，房主的户口本，还有结婚证，没有结婚证有，但是要开具证明。第二就是这套二手房的各种证件。比如房产证和房产证副本，第三一份购房合同，买卖的时候要签订买卖合同。有了这些资料，就可以进行二手房出售了。

卖二手房比卖新房的手续要复杂的多，因为都是自己准备，不是开发商帮你准备，卖方需要准备以下资料，有产权公证书，这个一般针对业主是多人的房屋，比如，房屋的产权上是夫妻共同所有，那么需要去公证，只有这样，卖方才能正常卖房，还有产权调查表，这是房产局对交易的房屋进行的产权明细调查，其次你的房产证和国土证，就是说如果有贷款在身的话，需要先把银行放贷还清，才有房产证和国土证原件。具体的你可以到惠州房管局具体咨询。

惠州二手房出售要哪些材料，这个需要准备的材料还是有很多的，一般包括了房屋购销合同原件以及对应的补充合同原件，还有就是你的身份证、房产证的原件以及对应的复印件，如果房屋不是你一个人所有，其他所有人也要对应的证件信息及复印件，除此以外，商品房销售统一发票原件也是必不可少的，准备好这些材料以后去完成过户就可以了。

目前二手房的出售一般要准备好身份证，房产证，结婚证，户口本，还有缴纳国家规定的二手房交易税费的税单，其他的材料包括二手房的买卖合同，各种水电煤的交割单据等等，还是比较多的，个人建议在卖房的时候最好委托中介，虽然要付一笔中介费，但是可以省去很多麻烦，他们对于二手房的买卖流程都很熟悉，需要什么材料他们都会及时通知你准备的，还是很不错的。

其实在惠州出售二手房需要准备的材料还是很多的，而且基本上比自己购买新房的时候还要麻烦一些。首先，就要准备好自己的各种证件，比如身份证、户口本以及结婚证之类的个人证件。然后就是要将有关于房子的证件都准备好，因为在进行交易的时候，有关于房子的证件都是非常重要的。之后，就是要准备一份买卖合同，当然还是需要根据买卖双方的想法来进行拟定的。

你如果说是打算在惠州这个地方出售二手房，那么你需要准备的一个二手房材料是有二手房的交易合同、二手房的产权证明、二手房的房产证这三样材料的。而在这些需要准备的材料里面，二手房的交易合同应该是最需要值得在意的一个点的。毕竟二手房的交易合同是决定二手房交易的主要材料，要是合同有什么马虎疏漏在，那么二手房的交易安全性是会下跌的。

惠州二手房出售需要准备的材料是比较多的，首先我们肯定要准备好这个房子的房产证的，这个房子的房产证在过户的时候肯定是要用到的，而且对方来买房子的时候，肯定第一件事情就是要查看一下你的房产证。还有房东的一些个人证件，身份证、户口本、结婚证等。其次我们在出售二手房的时候要准备好一个二手房的买卖合同，如果你自己不会拟定这个合同的话，你可以到当地的中介机构去复印他的标准合同的模板。