门面转让费是什么意思

有过商铺租赁经验的人都知道，在初次租赁商铺的时候，除了支付店铺本身的押金和租金以外，还需要支付一笔门面转让费用。那么，门面转让费是什么意思呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、门面转让费是什么意思

门面转让费是除了门面押金和租金以外的另一笔商铺租赁费用，转让费收取人通常为商铺的原承租人或者是房东。转让费的高低取决于被租赁门面的有形资产和无形资产。对于一些地段好、装修好、面积大的商铺，门面转让费一般会比较高。对于一些比较偏僻、人流量小的店面则转让费比较低甚至于不收取都行。

二、门面的有形资产

1、门面的面积

门面的面积大小会直接影响到商户经营方式的开展，门面越大经营户自主设计的空间就越大，转让费自然也就更高。

2、门面的装修

装修可以反映一个店面的档次程度，从门面的招牌到店内各项细节装修设计，都能给消费者带来最直观的感受。消费者感觉好了，也能为经营者带来更多的收益。所以装修越好的门面转让费越高。

3、门面的设备

空空的店铺和整租的店铺，在费用上面是有区别的，店内设备的数量和质量也会影响转让费的高低。

4、剩余租赁期

门面剩余的租赁期时间越长，转让费用越高。剩余租赁期限短的经营者意味着收取门面转让费的机会减少了，甚至收不到门面转让费。

三、门面的无形资产

1、门面的地段

做生意的人考虑更多的一定是人流量，好的地段自然不缺人，所以地段好的门店一般租金和转让费都比较高。如果是处于商圈地带的门面，客流量大、商业氛围浓厚、市场发展和升值空间高，此类商圈地带的门面租金和转让费也高。

2、经营状况和客户群

经营状况很好的门面相当于有一个非常优质的谈判筹码，可以要到更高的门面转让费。同样，有着非常多优质客户群的商铺，同样可以转化成门店的无形资产，提高门店的转让费。

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