您的位置首页生活百科

什么是地役权

什么是地役权

说到土地权,可能大家都比较了解,而地役权相对大家来说还是比较陌生的,那么什么是地役权?地役权的性质是什么呢?今天小编将要为你们解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!

一、什么是地役权

地役权是指根据合同中的约定,使用他人的不动产来提高自己不动产的效益和权利;它属于他人不动产之上的物权,他人的不动产称为供役地,自己的不动产称为需役地;我国《物权法》相关规定中,当事人必须通过书面的形式来设立地役权的合同,当事人可向登记机构申请地役权登记,提供役地权使用人应该按照合同中的约定,在使用其土地时,不得妨碍地役权人行使的权利。

二、地役权的性质

1.地役权属于存在他人不动产之上的一种物权。

2.地役权主要是利用他人的不动产来为自己的不动产提供便利的权利。

3.地役权具有不可分性

①分生上的不可分性

②消灭上的不可分性

③享有与负担上的不可分性

4.物权法规定:

①当事人必须通过书面的形式来设立地役权的合同。

②地役权发生在相邻土地关系时,这种称为地产相邻权。

③地役权是不能离开需役地以外独立存在的,因为它是一种从物权,而不是个人独立的物权。

④地役权是个人为了自己的利益与便利而利用他人土地的权利,因此它的性质是属于他物权和用益物权的。

小编总结:以上就是小编为大家分享的什么是地役权以及地役权的性质,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助到你们,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,这里一定会有你想要的答案。

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠