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房产买卖要交什么税

房产买卖要交什么税

房产买卖要交的税如下:

1、新房交易有6种税费:契税、房屋维修基金、物业管理费用、权属登记费、交易手续费用、印花税;

2、二手房交易税费有5种,分别是契税、增值税、个人所得税、登记费、印花税。

下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

1、工资、薪金所得;

2、劳务报酬所得;

3、稿酬所得;

4、特许权使用费所得;

5、经营所得;

6、利息、股息、红利所得;

7、财产租赁所得;

8、财产转让所得;

9、偶然所得。

综上所述,房屋买卖交税计算分不同的税种来计算,需要缴纳契税、印花税、个人所得税、营业税等。需要缴纳个人所得税的情形有九种,符合这九类的收入的,必须依法缴纳个人所得税,若不按时缴纳,会被追究责任。

《中华人民共和国契税法》

第四条 契税的计税依据:

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。