房产买卖要交的税如下:
1、新房交易有6种税费:契税、房屋维修基金、物业管理费用、权属登记费、交易手续费用、印花税;
2、二手房交易税费有5种,分别是契税、增值税、个人所得税、登记费、印花税。
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
1、工资、薪金所得;
2、劳务报酬所得;
3、稿酬所得;
4、特许权使用费所得;
5、经营所得;
6、利息、股息、红利所得;
7、财产租赁所得;
8、财产转让所得;
9、偶然所得。
综上所述,房屋买卖交税计算分不同的税种来计算,需要缴纳契税、印花税、个人所得税、营业税等。需要缴纳个人所得税的情形有九种,符合这九类的收入的,必须依法缴纳个人所得税,若不按时缴纳,会被追究责任。
《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。