套内面积和使用面积的区别是什么

在买房的时候，不仅需要关注房屋价格，房屋面积也是不能忽视的，特别要注意卖房者是以哪种面积单价来出售的，要知道面积不同，会给总价带来很大的变化，而房屋涉及到的面积主要分为建筑面积、套内面积和使用面积、公摊面积等，而套内面积和使用面积是比较容易搞混的，那么套内面积和使用面积的区别是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、套内面积和使用面积的区别是什么

套内面积和使用面积的区别在于面积大小，套内面积包含了使用面积、墙体面积和套内阳台面积这三部分，所以套内面积要比套内使用面积大，两者代表的范围是不同的，套内面积也就是指套内所有的建筑面积，而使用面积单单指卧室、厨房等可使用的空间面积。

二、套内面积怎么计算

套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，其中套内使用面积是将卧室、过道、厨房、起居室、卫生间、餐厅、储藏室等空间面积全部加起来，如果是跃层住房，楼梯面积也要加上，不过烟囱、管道竖井等就不算。

套内墙体面积一般分为公用墙和非公用墙，按维护结构、承重方式来分，公用墙是单元之间的分隔墙和外墙，非公用墙是客厅、卧室等分隔。而阳台建筑面积分为三种，即飘窗、封闭烟台和不封闭阳台，飘窗是不计入面积的，封闭阳台要计算全部面积，不封闭阳台只需要计算一半的面积。

编辑小结：以上就是关于套内面积和使用面积的区别是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。