Simone
首先你要明确你买房的核心需求是什么，投资还是自住，投资的话建议五象新区，新房价格一般都会比二手房有优势，升值空间会大点。自己住的话二手房一般区位都比较好，配套也成熟，学，铁，商都成熟。所以要看自己的需求，你问得问题太笼统不好回答
新房与二手房并没有明显的好坏之分，具体的好与坏就看个人需求了。
购买新房一般需要等2-3年才能收房，而二手房基本上买了就直接可以过户收房了。
新房的建筑设计，小区环境，物业管理这些方面的都会比较好一些，而二手房则会老旧很多；
区位方面，二手房相对都会在成熟一些的区域，新房一般都在发展区域，配套规划虽然好，但是未交付。这样会导致新房的升值空间大但是不确定性高，二手房稳定但升值空间一般。
所以我个人觉得，要买房就看自己的需求，是想要早点入住就可以考虑二手房，追求品质高以及升值潜力就看新房！
各有优劣，急着住就二手（二手有些业主也是需要你把钱给了之后他还住一段时间）一手 除非买现房的，期房的还要等
着急入住就二手，不着急入住就买一手，服务过上百位购房者的经纪人路过。
新房
现在南宁房价没有什么升值空间了，如果要买就去核心区买，一手二手都是差不多，二手可以做低首付
